Điều 4. Các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất công thành dự án độc lập
1. Các khu đất công nếu đáp ứng đồng thời các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều này được xem xét tách thành dự án độc lập.
2. Các điều kiện để tách khu đất công thành dự án độc lập
a) Diện tích đất công phải liền thửa, không nằm xen kẽ (không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải đất công);
b) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch, chiều dài bề mặt tiếp giáp với đường tối thiểu là 30 m.
3. Tiêu chí để tách khu đất công thành dự án độc lập
a) Khu đất công có thể khoanh lại tạo thành hình chữ nhật hoặc hình vuông, có diện tích tối thiểu và chiếm tỷ lệ theo quy định tại khoản 4 Điều này;
b) Cạnh nhỏ nhất của hình chữ nhật nêu tại điểm a khoản này dài tối thiểu 20m.
4. Quy mô, tỷ lệ khu đất công (đáp ứng đủ điều kiện và tiêu chí quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này) để tách thành dự án độc lập:
a) Đối với các dự án có quy mô dưới 5.000 m2: Diện tích đất công chiếm tỷ lệ từ 20% trở lên và diện tích tối thiểu từ 1.000 m2 trở lên;
b) Đối với các dự án có quy mô từ 5.000 m2 trở lên: Diện tích đất công từ 3.000 m2 trở lên;
c) Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì diện tích đất công quy định tại điểm a, điểm b khoản này chỉ tính trên phần diện tích mở rộng;
d) Diện tích đất công quy định tại điểm a, điểm b khoản này không bao gồm phần diện tích trong hành lang giao thông đã được công bố hoặc theo quy hoạch đã được phê duyệt.