Điều 2. Diện tích, vị trí, mục đích sử dụng, yêu cầu về công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa
Công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa phải đảm bảo đầy đủ các quy định tại Điều 9 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP; trong đó:
1. Khu vực đất trồng lúa được phép xây dựng công trình phải tập trung, có diện tích tối thiểu từ 50 ha theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định 112/2024/NĐ-CP.
2. Tổng diện tích đất xây dựng: Tỷ lệ diện tích công trình xây dựng tối đa không quá 0,1% tổng diện tích khu vực đất trồng lúa được phép xây dựng công trình nhưng không vượt quá 500 m2.
3. Vị trí xây dựng công trình: Được xây dựng tại 1 (một) hoặc nhiều vị trí khác nhau trong khu vực đất trồng lúa nhưng không vượt quá tổng diện tích xây dựng quy định tại khoản 2 Điều này; đồng thời đảm bảo quy định tại tiểu mục 2.16.7 mục 2.16 Yêu cầu về quy hoạch xây dựng nông thôn Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và pháp luật khác có liên quan.
4. Mục đích sử dụng: Phục vụ từ 1 (một) trong các mục đích được quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP.
5. Yêu cầu về xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa:
a) Thửa đất, khu vực đất trồng lúa được phép xây dựng công trình đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong đó còn thời hạn sử dụng đất) hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
b) Khi tháo dỡ, di chuyển công trình không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích đất trồng lúa.
c) Việc bồi thường, hỗ trợ khi tháo dỡ công trình xây dựng (trong trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định hoặc cho đến khi thửa đất nông nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất) hoặc khi hết thời gian công trình tồn tại theo quy định được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện.
d) Việc chấp thuận xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác có liên quan.