Điều 6. Trình tự, thủ tục thực hiện mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
1. Thông tin liên quan đến dự án về mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp, Chủ đầu tư dự án thực hiện theo khoản 1 Điều 6 của Thông tư 36/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng.
2. Thủ tục thực hiện mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
- Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp nộp Hồ sơ đăng ký tại chủ đầu tư dự án.
- Hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 6 của Thông tư 36/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng.
- Riêng đối với những đối tượng thuộc tiêu chí ưu tiên do UBND tỉnh quy định tại khoản 2 mục 4 Điều 5 của quy định này thì phải có ý kiến xác nhận của UBND phường, xã, thị trấn nơi cư trú hoặc cơ quan đang quan lý trực tiếp (đối với người có văn bằng học hàm, học vị).
3. Trình tự xét duyệt.
a) Sau khi tập hợp đầy đủ Hồ sơ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp có trách nhiệm xem xét từng Hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện, thứ tự ưu tiên theo quy định tại Điều 3, Điều 4 và Điều 5 của Quy định này để lập danh sách đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.
- Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp đã nộp Hồ sơ hợp lệ theo quy định tại khoản 2 Điều này cho chủ đầu tư, nhưng trong dự án không còn quỹ nhà để giải quyết thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại Hồ sơ (bao gồm cả bản xác nhận về đối tượng và điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp mà người đăng ký đã nộp) để người đó biết và nộp Hồ sơ tại dự án khác.
- Khi người có nhu cầu nộp Hồ sơ, người nhận Hồ sơ phải ghi giấy biên nhận; nếu Hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định tại khoản 2 Điều này), người nhận Hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp Hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện trong thời gian tối đa không vượt quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày trả lại Hồ sơ.
b) Chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo nguyên tắc quy định tại Điều 5 của Quy định này) về UBND tỉnh và Sở Xây dựng nơi có dự án để kiểm tra đúng đối tượng được ưu tiên, nhằm tránh tình trạng người thu nhập thấp được hỗ trợ nhiều lần hoặc không đúng đối tượng.
c) Khi nhận được danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thập do chủ đầu tư gửi: Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Sở Lao động thương binh và xã hội, UBND thành phố (huyện) nơi có dự án kiểm tra rà soát các đối tượng theo quy định trình UBND tỉnh.
d) Trong trường hợp người được dự kiến giải quyết theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 36/2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng hoặc đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp. Sau 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, UBND tỉnh xem xét phê duyệt danh sách để chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.