Điều 1. Phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt (phần I) với nội dung chủ yếu như sau:
1.1. Tên đồ án qui hoạch:
Qui hoạch chi tiết xây dựng khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt (phần I).
1.2. Mục tiêu qui hoạch:
Triển khai đồ án qui hoạch tổng thể xây dựng Thành phố Đà Lạt. Phân bố cơ cấu, qui mô, chức năng, ranh giới các loại đất và làm rõ đất ở, qui mô đáp ứng về dân số. Xác lập các nội dung chủ yếu quản lý Nhà nước về mặt qui hoạch xây dựng đô thị.
1.3. Sự phù hợp với qui hoạch chung:
Phù hợp với đồ án qui hoạch tổng thể xây dựng Thành phố Đà Lạt đã được
1.4. Vị trí: Khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt (một phần diện tích thuộc phường 3 và phường 10 Thành phố Đà Lạt).
1.5. Giới cận:
Đông giáp : đường khe sanh
Nam giáp : Rừng thông
Tây giáp : Đường 3 tháng 4
Bắc giáp : Đường Trần Hưng Đạo
1.6. Diện tích đất qui họach:
| STT | Lọai đất | Diện tích ( ha) | Tỷ lệ (%) | |
| 1 | Đất rừng | 147,4714 ha | 58,88% | |
| 2 | Đất khu vực I Dinh II | 09 ha | 3,6% | |
| 3 | Đất khu vực II Dinh II | 20 ha | 8% | |
| 4 | Đất khu vực Minh Tâm | 09 ha | 3,6% | |
| 5 | Đất khu vực biệt thự trần Hưng Đạo | 4,5 ha | 1,8 % | |
| 6 | Đất công trình công cộng | 02 ha | 0,8 % | |
| 7 | Đất thuộc khu ở | 40,3519 ha | 16,14 % | |
| 8 | Đất giao thông đối nội Giao thông đối ngoại | 5,1217 ha 12,555 ha | 2,048% 5,02% | |
| Tổng diện tích qui hoạch | 250 ha | 100% | ||
1.7. Nội dung qui hoạch:
a) Không gian - kiến trúc:
Dọc theo trục đường 3 tháng 4 cần tôn tạo, cải tạo nâng cấp các biệt thực cũ, ưu tiên phát triển biệt thự, mái lợp ngói, tầng cao < 2 tầng, mật độ xây dựng < 30%, khỏang lùi tối thiểu là 5 m, diện tích lô đất tối thiểu theo qui chuẩn xây dựng Việt Nam.
Dọc theo trục đường Trần Hưng Đạo cần tôn tạo, cải tạo nâng cấp các biệt thự cũ.
Khu vực phía sau dãy biệt thự Trần Hưng Đạo phát triển thêm nhà ở dạng biệt lập, các chỉ tiêu theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tầng cao < 2 tầng, mật độ xây dựng < 50%.
Khu vực dọc theo đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn, cải tạo, chỉnh trang, phát triển theo hướng nhà biệt thự, biệt lập, các chỉ tiêu xây dựng theo qui chuẩn xây dựng Việt Nam, tầng cao < 2 tầng so với mặt đường giao thông chính.
Khu vực "chợ rau" cũ và đường Đặng Thái Thân, phát triển lọai nhà biệt lập, biệt thự, mái lợp ngói, tầng cao < 2 tầng, mật độ xây dựng < 40%.
Khu vực đất trống đối diện bến xe trung tâm xây dựng tiểu công viên tiếp theo là rừng thông; giáp phía sau đường 3 tháng 4 là một số nhà biệt thự, biệt lập, mái lợp ngói, tầng cao < 2 tầng.
Khu vực dọc đường Khe Sanh phát triển nhà biệt thự, biệt lập, mật độ xây dựng < 40%, tầng cao < 2 tầng.
Khu vực "ngã ba Điện lực Lâm Đồng" cần tôn tạo, cải tạo các nhà biệt thự, biệt lập hiện có; riêng các ki ốt đầu đường Khe Sanh cần phải cải tạo thành nhà biệt lập, có tầng cao < 2 tầng so với mặt đường, mật độ xây dựng < 50%.
b) Cấp, thóat nước; Cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước của thành phố. Thoát nước: Nước mưa thóat theo địa hình tự nhiên chảy vào hệ thống mương, cống chung của thành phố. Nước thải sinh họat được xử lý qua bể tự họai trước khi chảy ra cống, mương chung của thành phố.
c) Giao thông: Đường 3 tháng 4, đường Trần Hưng Đạo và đường Khe Sanh có chỉ giới đường đỏ 27 m. Đường trong khu ở có chỉ giới đường đỏ là 8m, lòng đường rộng 5 m, lề 1,5 m x 2.
d) Cấp điện: Sử dụng hệ thống cấp điện của thành phố (đính kèm hồ sơ qui họach tỷ lệ 1/1000 do xí nghiệp Tư vấn Xây dựng Lâm Đồng lập tháng 8/1998).