Điều 10. Trách nhiệm của sàn giao dịch bất động sản
1. Hoạt động theo đúng các nội dung đã thông báo hoạt động, các nội dung trong Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản và đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 6 của Quy định này.
2. Niêm yết công khai Quy chế hoạt động tại sàn giao dịch bất động sản để nhân viên của sàn và các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch tại sàn thực hiện theo đúng Quy chế hoạt động.
3. Hoạt động công khai, minh bạch và tuân thủ các quy định của pháp luật.
4. Công khai thông tin về bất động sản cần bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua tại sàn giao dịch để khách hàng biết và đăng ký giao dịch theo quy định tại Khoản 3 Phần III Thông tư số 13/2008/TT-BXD. Nội dung thông tin công khai theo quy định tại khoản 2 Phần IV Thông tư số 13/2008/TT-BXD.
Lưu trữ các tài liệu công khai thông tin về bất động sản bán cần bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua tại sàn giao dịch để cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, đối chiếu.
5. Trong trường hợp cùng một bất động sản có từ hai khách hàng đăng ký trở lên hoặc số khách hàng đăng ký nhiều hơn số lượng bất động sản, thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Phần III Thông tư số 13/2008/TT-BXD.
6. Xác nhận bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được giao dịch qua sàn (theo mẫu tại phụ lục 4 Thông tư số 13/2008/TT-BXD) và mẫu hướng dẫn tại Phụ lục 1 của Quy định này để xác nhận bất động sản đã được giao dịch theo đúng quy định của pháp luật.
Định kỳ vào ngày 25 hàng tháng gửi cho Sở Xây dựng các “Xác nhận bất động sản” nêu trên và “Bảng thống kê các xác nhận bất động sản đã giao dịch qua sàn” theo mẫu tại Phụ lục 2 của Quy định này (kèm file lập trên Microsoft Office Excel) để quản lý theo quy định và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng; gửi Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để theo dõi và làm căn cứ để Gấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ.
7. Đảm bảo bất động sản khi đưa ra giới thiệu, giao dịch tại sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 6, Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản và phải kê khai đầy đủ nội dung thông tin về bất động sản theo quy định tại khoản 2 Phần IV Thông tư số 13/2008/TT-BXD.
8. Ký kết hợp đồng với khách hàng khi thực hiện các dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản.
9. Thông báo cho Sở Xây dựng khi có sự thay đổi về các nội dung hoạt động đã đăng ký.
10. Thông báo cho khách hàng đang giao dịch và các đơn vị có liên quan biết nếu có sự thay đổi về địa điểm giao dịch hoặc chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản:
Trong vòng 07 (bảy) ngày, kể từ khi nhận được Thông báo thay đổi địa điểm hoạt động hoặc Thông báo chấm dứt hoạt động sàn giao dịch bất động sản của Sở Xây dựng gửi Bộ Xây dựng, sàn giao dịch bất động sản phải đăng 02 số liên tiếp trên một tờ báo phát hành tại địa phương để thông báo cho khách hàng và các đơn vị có liên quan biết sự thay đổi nêu trên.
11. Định kỳ vào ngày 25 tháng thứ 3 của mỗi Quý (hoặc theo yêu cầu đột xuất), báo cáo Sở Xây dựng về tình hình giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản; tình hình biến động giá cả bất động sản; tình hình thị trường bất động sản và xu hướng thị trường bất động sản trong phạm vi khu vực hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo mẫu Báo cáo tình hình giao dịch bất động sản tại Phụ lục 3 của Quy định này.
12. Thực hiện nghĩa vụ về thuế, tài chính theo quy định của pháp luật.
13. Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định tại khoản 2, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản.