Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Điều 2 của Quyết định số 05/2026/QĐ-UBND ngày 10/01/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh Quy định Bảng giá nhà, tỷ lệ, phương pháp tính nhà cũ đã qua sử dụng và cách tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh
Bổ sung Khoản 4, 5, 6, 7, 8, 9 Điều 2 Quyết định số 05/2026/QĐ-UBND như sau:
“4. Đối với các loại nhà, công trình xây dựng chưa được quy định cụ thể đơn giá trong Bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này, giá tính lệ phí trước bạ được xác định căn cứ theo Suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm gần nhất với thời điểm xác định giá tính lệ phí trước bạ (không tính hệ số điều chỉnh vùng).
5. Thời gian đã sử dụng của nhà (tuổi nhà) được tính từ năm xây dựng hoàn thành bàn giao (hoặc đưa vào sử dụng) trường hợp đối với nhà đã được ghi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu sử dụng hoặc biên bản bàn giao nhà ở thì thời gian sử dụng được tính kể ngày ghi trên giấy chứng nhận hoặc biên bản bàn giao. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định năm hoàn thành thì người nộp thuế tự kê khai và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai. Thời gian lẻ từ 06 tháng trở xuống không tính; trên 06 tháng được tính bằng 01 năm.
6. Giá nhà xây thô chưa hoàn thiện mặt ngoài được xác định bằng 45% giá nhà hoàn thiện cùng loại; đối với nhà liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài được xác định bằng 50% giá nhà hoàn thiện cùng loại; đối với biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài được xác định bằng 60% giá nhà hoàn thiện cùng loại.
7. Công trình phụ trợ (nhà để xe, nhà chứa rác): áp dụng đơn giá theo Nhà tạm tương ứng.
8. Việc xác định cấp công trình để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ được thực hiện theo quy định của pháp luật về phân cấp công trình xây dựng. Đối với các công trình đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí (chiều cao, số tầng cao, tổng diện tích sàn, nhịp kết cấu lớn nhất, độ sâu ngầm, số tầng ngầm) thì áp dụng tiêu trí cao nhất;
Đối với dự án đầu tư xây dựng thực hiện theo phân kỳ, cấp công trình được xác định tương ứng với giai đoạn hoàn chỉnh đưa vào sử dụng theo từng kỳ đầu tư;
9. Nhà xưởng có chiều cao và khẩu độ vượt quá mức tối đa quy định tại Mục C Phụ lục I thì áp dụng đơn giá theo mức tối đa.”