Điều 4. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập
Khu vực thực hiện dự án có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý theo quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai bảo đảm điều kiện tại khoản 1 và tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất tại điểm a hoặc điểm b khoản 2 Điều này thì được tách thành dự án độc lập:
1. Điều kiện
a) Đáp ứng quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai hoặc đáp ứng quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai.
b) Đủ điều kiện đấu nối vào đường giao thông hiện trạng hoặc đường quy hoạch.
c) Không ảnh hưởng đến việc thực hiện các dự án đã được quy hoạch hoặc phá vỡ các quy hoạch đã được phê duyệt.
2. Tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất
a) Khu vực thực hiện dự án có quy mô dưới 03 héc ta: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có cạnh tiếp giáp đường giao thông từ 20m trở lên và diện tích tối thiểu 30% tổng diện tích khu vực thực hiện dự án.
b) Khu vực thực hiện có quy mô từ 03 héc ta trở lên: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý có cạnh tiếp giáp với đường giao từ 50m trở lên và diện tích tối thiểu 20% tổng diện tích khu vực thực hiện dự án.