Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành tỉnh
a) Sở Xây dựng
- Là đơn vị trực tiếp tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, tổ chức triển khai thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
- Chủ trì, phối hợp các ngành liên quan; UBND các huyện, thành phố lập kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 5 năm trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Phối hợp với Sở Lao động Thương binh và Xã hội lập kế hoạch xây dựng nhà ở hàng năm cho các đối tượng chính sách (người có công với cách mạng, người nghèo, người có thu nhập thấp và các đối tượng khác).
- Chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan xây dựng quy chế quản lý sử dụng quỹ nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính xây dựng giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công vụ trình UBND tỉnh quyết định.
- Định kỳ hàng năm và 5 năm tham mưu UBND tỉnh sơ, tổng kết thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh để đánh giá, rút kinh nghiệm.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng cân đối quỹ đất phát triển nhà ở đến 2020, định hướng đến 2030 và chuẩn bị quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ theo Chương trình này.
- Phối hợp với UBND các huyện, thành phố và các đơn vị liên quan rà soát quy hoạch sử dụng đất trên cơ sở nhu cầu phát triển nhà trên địa bàn để điều chỉnh, bổ sung bố trí quỹ đất cho phù hợp với tình hình thực tế của từng địa phương.
- Tăng cường công tác hậu kiểm trong việc sử dụng đất của các nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, doanh nghiệp nhằm đảm bảo sử dụng đúng mục đích. Đồng thời tham mưu UBND tỉnh xử lý, thu hồi diện tích đất cho doanh nghiệp thuê nhưng chưa thực hiện đầu tư xây dựng để chuyển giao cho đơn vị khác có khả năng thực hiện.
c) Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương làm cơ sở chỉ đạo, điều hành và đánh giá kết quả thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh.
- Tham mưu lập quỹ phát triển nhà ở tỉnh theo quy định.
- Nghiên cứu, bổ sung chính sách để đơn giản hóa thủ tục đầu tư nhà ở, ban hành hướng dẫn cụ thể việc xây dựng nhà ở theo các hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) và hình thức hợp tác công tư (PPP); bổ dung danh mục các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, theo quy định của pháp luật về nhà ở thuộc danh mục dự án khuyến khích đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Lập kế hoạch bố trí nguồn vốn ngân sách, vốn ODA và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư cho người dân nằm trong khu vực có nguy cơ sạt lở, trong đó đặc biệt quan tâm đến các địa phương còn nhiều khó khăn như Sìn Hồ, Mường Tè, Nậm Nhùn.
- Nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh ban hành cơ chế chính sách ưu đãi đầu tư trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại để thu hút đầu tư.
- Phối hợp với Sở Xây dựng xây dựng kế hoạch vốn, cân đối, bố trí vốn hỗ trợ từ ngân sách nhà nước cho dự án về nhà ở và bất động sản.
d) Sở Tài chính
- Bố trí ngân sách hàng năm để xây dựng nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư (nếu có) theo kế hoạch trình UBND tỉnh trước khi thông qua Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định;
- Phối hợp với Sở Xây dựng xây dựng giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công vụ trình UBND tỉnh quyết định.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư xây dựng kế hoạch vốn, cân đối, bố trí vốn hỗ trợ từ ngân sách nhà nước cho dự án về nhà ở và bất động sản.
- Hướng dẫn quản lý, cấp phát, thanh toán, quyết toán các nguồn vốn; các ưu đãi có liên quan đến chính sách tài chính, thuế cho các dự án về nhà ở và bất động sản theo quy định hiện hành.
- Tham mưu UBND tỉnh trong việc hướng dẫn các cơ chế chính sách về tài chính, thuế liên quan đến phát triển nhà ở.
đ) Sở Lao động - Thương binh và Xã hội
- Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan; UBND các huyện, thành phố rà soát danh sách hộ nghèo hàng năm trên địa bàn toàn tỉnh theo hướng dẫn của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội để làm căn cứ xác định hộ nghèo có nhu cầu về nhà ở.
- Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan thẩm định các đối tượng được hỗ trợ nhà ở trên địa bàn tỉnh.
e) Sở Nội vụ
Phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh trong việc thực hiện chính sách nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức.
f) Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh liên quan tham mưu UBND tỉnh lập đề án quy hoạch, kế hoạch, phương án giải tỏa, di dời, hỗ trợ nhà ở, đất ở cho người dân vùng có nguy cơ ngập lụt, sạt lở, xây dựng khu dân cư nông thôn.
g) Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tuyên truyền, vận động các tổ chức, cá nhân và Nhân dân tham gia đóng góp ủng hộ tiền và ngày công lao động để hỗ trợ làm nhà ở cho người nghèo, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
h) Trách nhiệm của các sở, ngành liên quan
Các sở, ngành có liên quan trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh và các cơ chế, chính sách có liên quan đến phát triển nhà ở.
2. Trách nhiệm của UBND các huyện, thành phố
- Trực tiếp tổ chức triển khai thực hiện chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn. Phối hợp với sở, ban, ngành tỉnh liên quan thực hiện rà soát, điều chỉnh bổ sung quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển nhà ở đô thị, nông thôn đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở của địa phương nhất là nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo, người có công.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và cơ quan liên quan lập quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc nhà ở đô thị, cải tạo chỉnh trang đô thị và quy hoạch điểm dân cư nông thôn phù hợp với quy hoạch để làm cơ sở quản lý kiến trúc nhà ở.
- Thanh tra, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định có liên quan đến nhà ở.
- Định kỳ vào cuối quý III hàng năm báo cáo kết quả thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn về Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.
3. Các Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở
Có trách nhiệm lập, trình duyệt dự án nhà ở và triển khai thực hiện dự án sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng nội dung và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.