Điều 4. Trình tự thực hiện
1. Người có nhu cầu mua nhà ở cũ nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng, thành phần hồ sơ theo quy định.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra và ghi giấy biên nhận hồ sơ; trường hợp hồ sơ còn thiếu thì hướng dẫn người mua nhà bổ sung hồ sơ theo đúng quy định.
3. Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng lập danh sách kèm theo hồ sơ mua nhà ở, tổ chức xem xét, kiểm tra điều kiện và hồ sơ; nếu người nộp hồ sơ không đủ điều kiện được mua nhà ở thì phải có văn bản trả lời rõ lý do để người nộp hồ sơ biết, thời gian thực hiện là 05 ngày làm việc.
4. Trường hợp đủ điều kiện thì Sở Xây dựng thiết lập hồ sơ mua bán nhà ở, gồm: Đo vẽ lại diện tích nhà, đất, thực hiện phân bổ diện tích sử dụng chung (nếu có), xác định chất lượng còn lại của nhà ở, tính toán giá bán nhà và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thời gian thực hiện là 20 ngày làm việc.
5. Sau khi hoàn thành thủ tục trên, Sở Xây dựng báo cáo Hội đồng xác định giá bán nhà ở xem xét, phê duyệt giá bán nhà ở, thời gian thực hiện là 07 ngày làm việc.
6. Sau khi Hội đồng xác định giá bán nhà ở phê duyệt giá bán, Sở Xây dựng lập danh sách đối tượng được mua nhà ở kèm văn bản duyệt giá bán nhà trình UBND tỉnh xem xét, quyết định, thời gian thực hiện là 05 ngày làm việc.
7. Căn cứ theo Tờ trình của Sở Xây dựng, UBND tỉnh xem xét, ban hành Quyết định bán nhà ở cũ, thời gian thực hiện là 05 ngày làm việc. Quyết định bán nhà ở cũ được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Trường hợp hồ sơ không được duyệt (UBND tỉnh không đồng ý giải quyết) thì Sở Xây dựng có văn bản trả lời người nộp hồ sơ, thời gian thực hiện là 03 ngày làm việc.
8. Sau khi có Quyết định bán nhà ở, đơn vị được giao nhiệm vụ bán nhà có trách nhiệm thông báo cho người mua thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở và hướng dẫn người mua nhà thực hiện các nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp luật, thời gian thực hiện là 03 ngày làm việc.
9. Tổng cộng thời gian giải quyết: Không quá 45 ngày làm việc kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
10. Sau khi người mua nhà ở đã thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước (có biên lai thu tiền) theo quy định, đơn vị được giao nhiệm vụ bán nhà có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ mua bán nhà ở để lưu trữ theo đúng quy định; hướng dẫn người mua nhà nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua theo quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận.
11. Trường hợp quá 90 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng mua nhà ở mà người mua không thanh toán đủ tiền mua nhà một lần theo yêu cầu của phiếu báo thanh toán tiền mua nhà ở và không nộp các nghĩa vụ tài chính theo quy định mà không có lý do chính đáng thì sẽ bị chấm dứt hợp đồng. Nếu người mua nhà muốn tiếp tục mua nhà ở thì phải ký kết lại hợp đồng mua bán nhà ở mới. Trường hợp người mua nhà ở không mua thì vẫn tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà với các cơ quan quản lý nhà để sử dụng.
12. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm thực hiện theo thời hạn quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận, đồng thời sao gửi 01 bản giấy chứng nhận cho Sở Xây dựng để theo dõi, quản lý.