Điều 5. Xử lý đối với dự án Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến và dự án Khu khách sạn cao tầng tại Điểm số 1, tuyến du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội như sau:
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, sử dụng đất làm nhà ở và trồng cây hàng năm khác trên đất do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý, thời điểm trước ngày 01/7/2004, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng ổn định, không tranh chấp và sử dụng đất trong thời gian dài thì được bồi thường, hỗ trợ như sau:
a) Trường hợp nhà ở hình thành trước ngày 15/10/1993 thì được bồi thường đất ở theo quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều 9 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và khấu trừ tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và được xét bố trí đất tái định cư theo quy định tại khoản 6 Điều 3 của Quy định này.
b) Trường hợp nhà ở hình thành từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì được bồi thường đất ở theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 9 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và khấu trừ tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và được xét bố trí đất tái định cư theo quy định tại khoản 6 Điều 3 của Quy định này.
Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất không được bồi thường đất ở theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này thì được bồi thường đất nông nghiệp. Phần diện tích được bồi thường đất nông nghiệp được tính hỗ trợ khác theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 19 Quy định kèm theo Quyết định số 66/2024/QĐ-UBND.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp trên đất do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý, thời điểm trước ngày 01/7/2004 và xây dựng nhà ở hoặc công trình sau ngày 01/7/2004, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng ổn định, không tranh chấp, sử dụng đất trong thời gian dài và thuộc đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp, thì được hỗ trợ tương ứng với mức bồi thường đất nông nghiệp đối với diện tích thu hồi theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và được tính hỗ trợ khác theo quy định tại khoản 6 Điều 19 Quy định kèm theo Quyết định số 66/2024/QĐ-UBND.
3. Các trường hợp thu hồi đất gắn liền với nhà ở, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận xây dựng nhà ở trước thời điểm phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của từng dự án, thực tế có ở, sinh sống trên thửa đất có nhà ở bị thu hồi (kể cả các trường hợp không đăng ký cư trú tại thị trấn Cát Tiến và trường hợp đăng ký nơi cư trú cùng với cha, mẹ), phải di chuyển chỗ ở, không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, thì được giao đất ở có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 111 Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Riêng các trường hợp là người ngoài địa phương, không đăng ký cư trú tại thị trấn Cát Tiến, thì không xem xét, giải quyết.
4. Các phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư liên quan 02 dự án này phải dựa trên quy định kèm theo Quyết định số 66/2024/QĐ-UBND và Quy định này đảm bảo sự nhất quán, đồng bộ khi thực hiện chính sách đối với các trường hợp có đất bị thu hồi.