Điều 4. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý mà tách thành dự án độc lập
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm chuyền quyết định việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai đối với diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đáp ứng các điều kiện, tiêu chí sau:
1. Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và các quy hoạch chuyên ngành (nếu có) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Liền thửa, không nằm rải rác trong phần diện tích đất đã thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
3. Có ít nhất một (01) cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có theo đúng quy chuẩn đường giao thông đã được cơ quan chuyên ngành thẩm định theo quy định hoặc có, tiếp giáp bến thủy nội địa, cảng thủy nội địa, cảng biển hiện trạng, theo quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt.
4. Trường hợp thực hiện loại dự án đầu tư đã được quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất thì thửa đất phải đáp ứng diện tích tối thiểu để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.
5. Tỷ lệ diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tối thiểu 30% tổng diện tích khu vực đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội.