Điều 17. Thông báo khỏi công và hồ sơ, tài liệu kèm theo
Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo khởi công xây dựng công trình kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 16 Quy định này gồm các hồ sơ, tài liệu sau:
- Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ).
- Bản sao giấy phép xây dựng; hồ sơ thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt kèm theo giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có phép xây dựng).
- Đối với các công trình thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, các hồ sơ, tài liệu gửi kèm thông báo khởi công gồm:
- Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng: Quyết định phê duyệt dự án đầu tư; hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.
- Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù họp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Quyết định phê duyệt quy hoạch; hồ sơ thiết kế xây dựng công trình; văn bản châp thuận vị trí và tông mặt băng của dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định: Văn bản thông báo kết quả thâm định thiêt kê xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở; hồ sơ thiết kế xây dựng được thẩm định và phê duyệt; giấy tờ chứng minh quyên sử dụng đât theo quỵ định của pháp luật vê đât đai; đối với công trình xây dựng có công trình liên kê phải có bản cam kêt bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiêt 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đâu tư xây dựng khu đô thị, dự án đâu tư xây dựng nhà ở; hô sơ thiêt kê xây dựng được thẩm định và phê duyệt; đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
- Công trình xây dựng cấp IV nông thôn thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình; giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.