Điều 5. Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp có vườn, ao (Điều 103 Luật Đất đai)
1. Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Phụ lục đính kèm bản Quy định này mà trong giấy tờ đó chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng diện tích thực tế của thửa đất đối với trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn 05 lần hạn mức giao đất ở, bằng 05 lần hạn mức giao đất ở đối với trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn 05 lần hạn mức giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai.
2. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Phụ lục đính kèm bản Quy định này mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo các Điểm a, b, c, d, e dưới đây nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích đất mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.
a) Các phường thuộc hai thành phố Nha Trang, Cam Ranh và thị xã Ninh Hòa: 300 m2.
b) Thị trấn thuộc các huyện Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm: 360 m2.
c) Thị trấn thuộc các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh: 400 m2.
d) Các xã thuộc huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh và các xã hải đảo: 1.000 m2.
đ) Các xã còn lại: 400 m2.
3. Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Phụ lục đính kèm bản Quy định này mà đất đã sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì diện tích đất ở được xác định theo các Điểm a, b dưới đây nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích đất mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.
a) Đất ở tại nông thôn:
- Các xã đồng bằng: 400 m2.
- Các xã miền núi, hải đảo: 1.000 m2.
b) Đất ở tại đô thị:
- Các phường thuộc hai thành phố Nha Trang, thành phố Cam Ranh và thị xã Ninh Hòa: 150 m2.
- Thị trấn thuộc các huyện Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm: 180 m2.
- Thị trấn thuộc các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh: 200 m2.