Điều 6. Nội dung dự án phát triển quỹ đất.
Căn cứ vào kế hoạch phát triển quỹ đất đã được giao trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm, Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao làm chủ đầu tư tổ chức lập Dự án phát triển quỹ đất theo các nội dung sau:
1. Tên Dự án.
2. Địa điểm, phạm vi, quy mô Dự án.
3. Mục tiêu, nhiệm vụ của Dự án (phục vụ phát triển quỹ đất ở, đất kinh doanh, đất công cộng, nếu Dự án đa mục tiêu thì tính theo hệ số sử dụng đất).
4. Đánh giá hiện trạng khu đất (tổng diện tích đất phải thu hồi bao gồm: các loại đất...; tổng số tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên diện tích đất thu hồi).
5. Nội dung và quy mô đầu tư:
a) Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
b) San ủi, tạo mặt bằng;
c) Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng như:
+ Đường giao thông (nếu có);
+ Đường nước (cấp nước sinh hoạt, hệ thống nước thải ...);
+ Điện thắp sáng;
+ Các công trình hạ tầng khác.
6. Tổng mức đầu tư: Lập chi tiết theo Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ và Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng. Trong đó cần thể hiện rõ cụ thể các hạng mục sau:
a) Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
b) Chi phí xây dựng (san ủi cải tạo mặt bằng, giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, đường điện nếu có);
c) Chi phí thiết bị (nếu có);
d) Chi phí quản lý dự án;
đ) Chi phí tư vấn;
e) Chi phí khác;
g) Chi phí dự phòng.
7. Hiệu quả đầu tư Dự án:
Phân tích, tính toán hiệu quả kinh tế của Dự án bao gồm:
a) Tổng chi phí đầu tư xây dựng Dự án...;
b) Tổng thu từ Dự án...;
c) Lợi nhuận của Dự án đem lại.
8. Nguồn vốn đầu tư: Chủ đầu tư và nhà thầu phải tự thu xếp các nguồn vốn để thực hiện Dự án theo thỏa thuận trong hợp đồng thực hiện Dự án.
9. Hình thức quản lý, thực hiện dự án: Theo quy định tại Điều 7 của Quy định này.
10. Thời gian thực hiện Dự án.