Điều 6. Diện tích tối thiểu các loại đất được phép tách thửa
Sửa đổi bởi 42/2011/QĐ-UBND · hiệu lực 20/12/20081. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch xây dựng nhà ở:
| Đơn vị hành chính | Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa | |
| Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét | Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét | |
| Tại các phường, thị trấn | 45 m2 | 36 m2 |
| Tại các xã | 60 m2 | 50 m2 |
2. Ngoài diện tích tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này, các thửa đất được phép tách thửa phải có bề rộng hoặc chiều sâu như sau:
a) Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở:
- Tại các phường, thị trấn: Bề rộng hoặc chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 03 (ba) mét;
- Tại các xã: Bề rộng hoặc chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 04 (bốn) mét.
b) Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư quy hoạch mới:
- Đối với đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét, bề rộng hoặc chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 05 (năm) mét;
- Đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét, bề rộng hoặc chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 04 (bốn) mét.
3. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp không thuộc phạm vi đất nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều này như sau:
a) Tại các phường, thị trấn là 300 m2;
b) Tại các xã là 500 m2.
4. Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
Việc tách, hợp thửa đất được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc Giấy chứng nhận đầu tư. Trường hợp các dự án đầu tư không phải trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư thì phải căn cứ vào đơn xin giao đất, cho thuê đất và văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, nhưng phải đảm bảo phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt thì căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt