Điều 3. Điều kiện chung để được tách thửa đất, hợp thửa đất
1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện chung theo quy định tại khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai và phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện sau đây:
a) Thửa đất không thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật;
b) Thửa đất chưa có Thông báo thu hồi đất hoặc chưa có Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có Quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;
Trường hợp thửa đất bị thu hồi một phần diện tích thì phần diện tích không bị thu hồi được phép tách thửa, hợp thửa nếu đảm bảo điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo Quyết định này;
c) Thửa đất hình thành khi tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo điều kiện kích thước, diện tích tối thiểu theo Quyết định này. Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.
2. Điều kiện về tách thửa đất:
Ngoài các nguyên tắc, điều kiện chung được quy định tại khoản 1 Điều này, thì việc tách thửa đất còn phải bảo đảm các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai.
3. Điều kiện về hợp thửa đất:
Ngoài các nguyên tắc, điều kiện chung được quy định tại khoản 1 Điều này, thì việc hợp thửa đất còn phải bảo đảm các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai.