Điều 4. Quyền lợi và trách nhiệm của nhà đầu tư:
1. Quyền lợi:
a) Nhà đầu tư được Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai thực hiện giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư. Thời gian cho thuê đất tối đa 70 năm. Sau thời gian này, những nhà đầu tư đã chấp hành đúng các qui định của pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng nếu có nhu cầu sẽ được gia hạn thêm đến 20 năm.
b) Được hưởng các ưu đãi về mức giá và chế độ giảm giá theo các hình thức nộp tiền thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất qui định tại Phụ lục số 1 kèm theo bản qui định này. Thời điểm tính tiền thuê đất là thời điểm nhà đầu tư được bàn giao đất để sử dụng.
c) Nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu phi thuế quan, khu đô thị mới theo mức giá được qui định tại Phụ lục số 1 kèm theo bản qui định này. Sau khi đầu tư xây dựng tối thiểu 30% khối lượng theo thiết kế và tổng dự toán được duyệt, nhà đầu tư được quyền chuyển nhượng hoặc cho thuê đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng theo mức giá tự quyết định.
Riêng các khu đô thị mới áp dụng thêm hình thức nhà đầu tư lập thiết kế và tổng dự toán đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị trình Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai phê duyệt và đàm phán phân chia với Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai về tỉ lệ đất khai thác phù hợp tuỳ theo giá thành đầu tư của từng dự án.
Nhà đầu tư được Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cho phép thực hiện các dự án đầu tư theo các hình thức B.T, B.O.T, B.T.O, E.P.C tuỳ theo tính chất từng dự án và phù hợp với qui định hiện hành của nhà nước.
d) Đối với những dự án đầu tư mới thuộc Danh mục A ban hành kèm theo Nghị định 164/2003/NĐ-CP gắn với việc thành lập mới cơ sở sản xuất kinh doanh hạch toán độc lập, kê khai và nộp thuế tại tỉnh Quảng Nam, khởi công và hoàn thành trước 31/12/2005 (trường hợp do thời gian xây dựng dài, dự án hoàn thành trong năm 2006 cũng được xem như hoàn thành trước 31/12/2005) được áp dụng mức thuế suất ưu đãi cao nhất và thời gian miễn giảm cao nhất trong qui định hiện hành của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp: thuế suất 10%; miễn 100% trong 04 năm và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.
Các trường hợp ngoài qui định nêu trên thực hiện theo qui định hiện hành của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp.
e) Nhà đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và vật tư xây dựng thuộc loại trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để tạo tài sản cố định; được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện phục vụ sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất.
g) Nhà đầu tư hoạt động trong Khu phi thuế quan được miễn thuế nhập khẩu, hưởng thuế suất thuế VAT 0% và không thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt trong các trường hợp:
- Nhập khẩu hàng hóa từ nước ngoài vào Khu phi thuế quan
- Xuất khẩu hàng hoá từ Khu phi thuế quan ra nước ngoài
- Sản xuất và cung ứng trong nội bộ Khu phi thuế quan.
Trường hợp nhập hàng hóa từ nước ngoài, từ Khu phi thuế quan vào Khu thuế quan và thị trường nội địa Việt Nam hoặc ngược lại, nhà đầu tư phải làm thủ tục hải quan và nộp các khoản thuế theo qui định hiện hành của pháp luật về xuất nhập khẩu hàng hóa.
h) Nhà đầu tư được trực tiếp tuyển dụng và sử dụng lao động với sự hỗ trợ miễn phí về thủ tục sơ tuyển của Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (nếu nhà đầu tư có yêu cầu); được sử dụng lao động là người nước ngoài theo nhu cầu và tính chất công việc với số lượng tối đa theo qui định hiện hành; được Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai hỗ trợ một lần chi phí đào tạo lao động có hộ khẩu tại Quảng Nam (có xác nhận của cơ sở đào tạo, được nhà đầu tư ký hợp đồng dài hạn từ 01 năm trở lên và có đóng bảo hiểm xã hội) với mức 300.000 VNĐ/người (những lao động đã được hỗ trợ nhưng chuyển đổi công việc sang một doanh nghiệp nghiệp khác không phải vì nguyên nhân giải thể, phá sản hoặc ngưng hoạt động quá 03 tháng của doanh nghiệp cũ sẽ không được hỗ trợ lần hai).
i) Nhà đầu tư sản xuất hàng xuất khẩu đạt thành tích xuất khẩu cao trong năm tài chính sẽ được Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Nam xem xét khen thưởng theo qui định tại Phụ lục số 3 kèm theo bản qui định này và được Chính phủ xem xét khen thưởng thành tích xuất khẩu theo danh mục mặt hàng Chính phủ qui định trong từng thời kỳ trên cơ sở đề nghị của Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai.
k) Nhà đầu tư được Quĩ hỗ trợ phát triển xem xét cho vay vốn tín dụng ưu đãi đầu tư, hỗ trợ lãi suất sau đầu tư và bảo lãnh vay vốn đầu tư theo qui định của Chính phủ áp dụng cho Khu kinh tế mở Chu Lai trong từng thời kỳ.
l) Nhà đầu tư được giảm từ 20% đến 30% chi phí quảng cáo, đăng tin trên báo và truyền hình Quảng Nam; chi phí lắp đặt điện thoại cố định, thuê kênh liên tỉnh và quốc tế, vận chuyển bưu phẩm EMS, sử dụng điện thoại quốc tế.
m) Người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài đến Khu kinh tế mở Chu Lai để tìm hiểu chuẩn bị đầu tư, tham gia làm việc, hoạt động đầu tư, kinh doanh và các thành viên của gia đình họ được Công an tỉnh Quảng Nam cấp thị thực nhập cảnh hoặc thẻ tạm trú có giá trị nhiều lần với thời hạn phù hợp mục đích làm việc và hoạt động của dự án.
2. Trách nhiệm:
a) Chấp hành đúng các qui định của Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và các cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan về thời hạn nghiên cứu lập dự án; ứng vốn giải phóng, san lấp mặt bằng; khởi công xây dựng công trình; tiến độ đầu tư, tiến độ sử dụng mặt bằng đã đăng ký và các qui định khác về qui hoạch, kiến trúc; cảnh quan, vệ sinh, môi trường; an ninh, an toàn; văn hóa, xã hội... Trường hợp có thay đổi, điều chỉnh nếu không giải trình các lý do được Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và cơ quan quản lý chuyên ngành chấp thuận sẽ tuỳ mức độ để xét thu hồi một phần hoặc toàn bộ diện tích dự án; thu hồi Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư (không hoàn lại chi phí doanh nghiệp đã ứng trước để thực hiện bồi thường giải phóng, san lấp mặt bằng).
b) Đối với khu vực chưa giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư ứng trước chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án theo phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và dự toán san lấp mặt bằng được duyệt (trong giai đoạn 1 của các khu công nghiệp Tam Hiệp, Bắc Chu Lai và khu phi thuế quan Tam Quang bao gồm cả chi phí san lấp mặt bằng). Chi phí này được trừ vào tiền thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất mà nhà đầu tư phải nộp.
Nhà đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp, khu phi thuế quan, khu đô thị mới chịu toàn bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
c) Sử dụng lao động, trả công lao động và thực hiện nghiêm túc các khoản nghĩa vụ với nhà nước theo qui định hiện hành.