Điều 16. Trình tự, hình thức, thủ tục tổ chức bán đấu giá
Cuộc bán đấu giá phải được tiến hành liên tục theo trình tự sau đây:
Mở đầu cuộc bán đấu giá, đấu giá viên hoặc người điều hành (đối với Hội đồng bán đấu giá tài sản trong trường hợp đặc biệt) cuộc bán đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; đại diện các cơ quan tham gia chứng kiên hoặc thành viên Hội đồng; thông báo nội quy của cuộc bán đấu giá; công bố danh sách người đăng ký tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá; giới thiệu từng thửa đất bán đấu giá; nhắc lại giá khởi điểm; thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá (nếu có); trả lời các câu hỏi của người tham gia đấu giá.
Tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp hoặc Hội đồng bán đấu giá tài sản trong trường hợp đặc biệt có thể lựa chọn một trong các hình thức đấu giá sau đây để tiến hành cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất:
1. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói: đấu giá viên nhắc lại giá khởi điểm, yêu cầu người tham gia đấu giá bắt đầu trả giá từ giá khởi điểm. Sau mồi lần người tham gia đấu giá trả giá, đấu giá viên nhắc lại 3 (ba) lần, rõ ràng, chính xác bằng lời nói giá đã trả cao nhất, mỗi lần cách nhau khoảng 30 (ba mươi) giây. Sau 3 (ba) lần nhắc lại, nếu không có người trả giá tiếp thì đấu giá viên công bố kết quả, người trúng đấu giá được coi là đã chấp nhận giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trúng đấu giá.
2. Đấu giá bằng bỏ phiếu kín: đấu giá viên phát cho mỗi người tham gia đấu giá một tờ phiếu trả giá, yêu cầu họ ghi giá muốn trả vào phiếu của mình và bỏ phiếu vào thùng phiếu. Sau khi thu hết các phiếu đã phát, đấu giá viên công bố mức giá trả cao nhất của vòng bỏ phiếu mà không công bố tên của người đã trả giá cao nhất, tiếp tục phát phiếu cho những người tham gia đấu giá để bắt đầu trả giá cho vòng tiếp theo. Mức giá cao nhất đã trả ở vòng trước được xem là giá khởi điểm của vòng trả giá tiếp theo. Cuộc bán đấu giá kết thúc khi đã thực hiện hết số vòng bỏ phiếu tối đa hoặc không còn ai yêu cầu trả giá tiếp. Đấu giá viên công bố mức giá trúng đấu giá và người trúng đấu giá của vòng cuối cùng. Sau khi công bố người trúng đấu giá được coi là đã chấp nhận giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trúng đấu giá.
Trong trường hợp có từ 02 (hai) người trở lên cùng trả giá cao nhất, thì đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.
3. Các hình thức đấu giá khác do cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp thỏa thuận phải tuân theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục bán đấu giá quy định tại Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 4 tháng 3 năm 2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản.
4. Diễn biến của cuộc bán đấu giá phải được ghi vào biên bản bán đấu giá. Biên bản bán đấu giá phải có chữ ký của đấu giá viên hoặc người điều hành cuộc bán đấu giá, người ghi biên bản, các cơ quan tham gia chứng kiến, người trúng đấu giá và đại diện người tham gia đấu giá. Trường hợp đấu giá không thành vẫn lập biên bản bán đấu giá không thành.
5. Kết quả cuộc bán đấu giá được ghi vào sổ đăng ký bán đấu giá. Trong trường hợp bán đấu giá thành thì đấu giá viên hoặc người điều hành cuộc bán đấu giá lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.