Điều 1 : Nay phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng khu trung tâm Huyện lỵ Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2010 (Kèm theo đồ án quy hoạch và bản đồ mặt bằng tổng thể tỷ lệ 1/2000) với những nội dung chính như sau:
1. Phạm vi đất đai và ranh giới lập quy hoạch:
a- Phạm vi lập qui hoạch là khu trung tâm Huyện Cát Tiên, có diện tích khoảng 300ha.
b- Giới cận: + Phía Bắc giáp: Cầu 2 cô
+ Phía Nam giáp: Núi đá mài và sông Đồng Nai
+ Phía Đông giáp: ruộng
+ Phía Tây giáp: Sông Đồng Nai.
2. Về tính chất:
Khu vực quy hoạch Trung tâm Huyện lỵ Cát Tiên có những tính chất đặc điểm cơ bản sau:
Trung tâm chính trị, đầu mối chỉ đạo mọi hoạt động trong huyện.
Trung tâm kinh tế văn hóa, dịch vụ, đầu mối giao lưu kinh tế quan trọng của Huyện, đồng thời là trung tâm giáo dục và y tế của Huyện.
Trung tâm Tiểu thủ công nghiệp của một vùng liên xã.
3. Dự kiến quy hoạch mặt bằng sử dụng đất đai đến năm 2010:
a- Bố trí sử dụng đất và xây dựng các công trình công cộng:
Giữ nguyên vị trí khu đất và chức năng công trình của các cơ quan, cơ sở sau:
Trường phổ thông cơ sở Đồng Nai, chợ Cát Tiên, trụ sở Công an huyện, Bưu điện, Trường phổ thông trung học Cát Tiên, Tòa án huyện, trụ sở Huyện ủy, trụ sở UBND huyện, Chi cục thuế, Bộ chỉ huy quân sự huyện, Kho bạc, Ngân hàng phát triển nông nghiệp, trụ sở các đoàn thể, Trường phổ thông cơ sở Phù Mỹ, Viện kiểm sát nhân dân huyện, Chi cục thú y huyện, Công ty phát triển dâu tằm, trung tâm y tế huyện, chợ Phù Mỹ.
Hoán chuyển vị trí, cải tạo xây dựng các cơ quan, công trình sau:
Xây dựng mới công trình Công ty dịch vụ khuyến nông trên khu đất cơ quan Bưu điện cũ, liền kề với trụ sở Tòa án huyện.
Xây dựng mới cụm công trình văn hóa thể dục thể thao trung tâm của Huyện Cát Tiên bao gồm: Nhà văn hóa, sân vận động, công viên và đài tưởng niệm.
Xây dựng mới công trình trụ sở UBND thị trấn Đồng Nai ở khu đất mới sát đất Trường phổ thông trung học Cát tiên.
Xây dựng mới các công trình: trụ sở Hạt kiểm lâm nhân dân huyện, hạt quản lý đường bộ, bến xe.
Cải tạo khu trụ sở UBND thị trấn Đồng Nai (tại Bù go) thành một Nhà trẻ mẫu giáo.
Xây dựng mới nhà trẻ mẫu giáo khu vực Phù Mỹ, ở khu đất tiếp giáp giữa UBND huyện và Kho bạc.
Xây dựng mới nhà trẻ mẫu giáo khu vực, ở khu đất giáp sân thể thao thanh thiếu niên, thuộc địa bàn thị trấn Đồng Nai.
Cải tạo khu công trình cửa hàng lương thực Bù Go, thành Xí nghiệp chế biến nông sản thực phẩm.
Xây dựng khu sinh hoạt thể thao thanh niên học sinh.
Các khu đất dự phòng phát triển công trình mới:
Khu đất Trạm vật tư nông nghiệp cũ rộng khoảng 3.000m2 dự phòng cho các cơ quan hành chính sự nghiệp.
Khu đất giáp Công ty phát triển dâu tằm tơ và bến xe bên bờ sông Đồng Nai, diện tích khoảng 2 ha, dự phòng cho các cơ sở tiểu thủ công nghiệp địa phương.
Khu đất bến xe Bù go cũ diện tích khoảng 945m2, dự kiến xây dựng cây xăng dầu.
b- Cải tạo và xây dựng mới các khu nhà ở:
Chỉnh trang và cải tạo các khu nhà ở xây dựng trước năm 1995.
Quy hoạch phát triển nhà ở gồm:
Nhà kiểu phố: dự kiến có 800 căn hộ, diện tích mỗi lô đất từ 150 đến 300m2.
Nhà vườn: dự kiến có 1000 căn hộ, diện tích mỗi lô đất từ 600 đến 1000m2.
4. quy haọch các mạng lưới cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
a- Giao thông và chỉ giới xây dựng:
Trục đường tỉnh 721 là trục đường phố chính, chiều dài 4km, bề rộng mặt đường 10m, có vỉa hè và cây xanh dọc đường; lộ giới: 24m.
Việc dự kiến sẽ xây dựng tuyến đường trục phụ song song với đường ĐT 721 nối Bù go - Phù Mỹ là không cần thiết.
Các đoạn đường nhánh nối với các khu xóm dân cư với đường trục chính dài khoảng 8,64km, bề rộng mặt đường 6m, lộ giới: 24m.
Các đoạn đường dẫn ra đồng ruộng có bề rộng mặt đường là 5m.
b- Cấp nước và thoát nước:
Cấp nước: trước mắt sử dụng nước giếng cho sinh hoạt, về lâu dài xây dựng nhà máy nước có công suất 1000m3/ngày đêm để cấp nước cho khu trung tâm huyện.
Thoát nước: Xây dựng dọc theo các đường giao thông là các rãnh, mương thoát nước hở; Riêng những đoạn băng qua công trình công cộng, xây dựng mương xây có nắp đậy bằng bê tông cốt thép, đặc biệt là đường phố chính ĐT: 721.
Đối với việc thoát nước vào mùa lũ sẽ có quy định riêng của Nhà nước.
c- Cấp điện:
Sử dụng lưới điện hiện hữu để cung cấp và phát triển.
(Kèm theo đồ án quy hoạch xây dựng khu trung tâm Huyện lỵ Cát Tiên - Lâm Đồng đến năm 2010 do Viện thiết kế quy hoạch tổng hợp Lâm Đồng lập).