Điều 26. Xử lý chuyển tiếp
1. Xử lý chuyển tiếp các quy định về quy hoạch đô thị và xác định khu vực phát triển đô thị
a) Trường hợp các đô thị đã có quy hoạch chung đô thị được duyệt nhưng chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và chương trình phát triển đô thị kể từ ngày Nghị định số 11/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố phải chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc và chương trình phát triển đô thị để phê duyệt theo quy định của pháp luật làm cơ sở để xác định khu vực phát triển đô thị và xây dựng kế hoạch thực hiện.
b) Trường hợp các đô thị đã có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và thiết kế đô thị và chương trình phát triển đô thị được duyệt nhưng chưa xác định khu vực phát triển đô thị, kể từ ngày Nghị định số 11/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo việc xác định khu vực phát triển đô thị trên địa bàn quản lý để cung cấp cho cơ quan tổ chức lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị theo quy định tại Điểm a, b Khoản 1 Điều 9 của Quy định này.
2. Rà soát phân loại và xử lý chuyển tiếp các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đã được chấp thuận, cho phép đầu tư
a) Sở Xây dựng chủ trì tổ chức rà soát đánh giá thực trạng triển khai và phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đã được chấp thuận, cho phép đầu tư trước ngày Nghị định số 11/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành; làm rõ tình hình tồn kho bất động sản trên địa bàn tỉnh để báo cáo Ủy ban nhân dân Tỉnh.
b) Căn cứ vào kết quả rà soát, đánh giá thực trạng triển khai và phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, số liệu về tồn kho bất động sản, dự báo về nhu cầu nhà ở và dịch vụ đô thị theo yêu cầu của thị trường, chiến lược và kế hoạch phát triển nhà ở, khả năng huy động các nguồn lực cho công tác đầu tư xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định việc dừng, tạm dừng hoặc cho phép tiếp tục triển khai các dự án nêu tại Khoản 1 Điều này.
c) Việc phân loại dự án để đề xuất, xem xét quyết định cho dừng, tạm dừng hoặc cho tiếp tục triển khai cần dựa trên các nguyên tắc cơ bản đối với từng nhóm dự án theo quy định tại Khoản 3 Điều 25 của Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV.
d) Căn cứ quyết định về việc dừng, tạm dừng, tiếp tục triển khai các dự án, Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các giải pháp xử lý chuyển tiếp phù hợp đối với từng dự án theo quy định tại các Điều 49, 50, 51 của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.
đ) Việc xử lý chuyển tiếp các dự án phát triển nhà ở và các dự án khu đô thị mới được phép tiếp tục triển khai thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV.