Điều 16. Phân công, phân cấp việc lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
1. Cơ quan tổ chức lập: Chủ đầu tư theo quyết định của UBND tỉnh.
2. Cơ quan lập: Các tổ chức tư vấn có đủ điều kiện về năng lực theo quy định của pháp luật và được chủ đầu tư lựa chọn.
3. Cơ quan thẩm định:
a) Sở Xây dựng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu tại khoản 1, khoản 2 Điều 14 của Quy định này (trừ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đã phân cấp tại điểm b và điểm c khoản 4 Điều này).
b) Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam tổ chức thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt tại điểm b khoản 4 Điều này.
c) UBND cấp huyện, UBND cấp xã, thỏa thuận hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch do Sở Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam thẩm định.
d) Phòng quản lý quy hoạch xây dựng cấp huyện thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp huyện nêu tại điểm c khoản 4 Điều này.
e) UBND cấp xã có trách nhiệm thoả thuận hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch do Phòng quản lý quy hoạch xây dựng cấp huyện thẩm định.
4. Cơ quan phê duyệt:
a) UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu tại khoản 1 và khoản 2 Điều 14 Quy định này (trừ các đồ án quy hoạch đã phân cấp tại điểm b và điểm c khoản 4 Điều này).
b) Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam phê duyệt quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng công trình các dự án đầu tư trong Khu kinh tế Đông Nam và Khu công nghiệp đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết.
c) UBND cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với:
- Quy hoạch chia lô đất ở dân cư phục vụ giao đất, đấu giá đất và quy hoạch các khu tái định cư (dân cư) sau khi có văn bản của UBND tỉnh cho phép khảo sát địa điểm lập quy hoạch (văn bản này đã xác định vị trí, quy mô, ranh giới khu đất lập quy hoạch).
- Quy hoạch chia lô đất ở tái định cư tại chỗ để giải quyết các khu tập thể cũ trên địa bàn thành phố Vinh (đối với thành phố Vinh).
- Quy hoạch xây dựng công trình hạ tầng xã hội cấp huyện, cấp xã (trụ sở làm việc, cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT) nằm trong quy hoạch xây dựng nông thôn mới hoặc trong các khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, 1/5.000 được phê duyệt hoặc sau khi có văn bản của UBND tỉnh cho phép khảo sát địa điểm lập quy hoạch (văn bản này đã xác định vị trí, quy mô, ranh giới khu đất lập quy hoạch).
- Điều chỉnh quy hoạch chia lô đất ở để tách hoặc nhập các lô đất tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt đối với các lô đất sau khi tách có diện tích còn lại lớn hơn 50 m2 ở khu vực đô thị, 100 m2 ở khu vực nông thôn và các lô đất sau khi nhập có diện tích nhỏ hơn 300 m2, hình dạng và kích thước khu đất phù hợp quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
- Quy hoạch xây dựng các dự án trong các cụm công nghiệp do UBND cấp huyện quản lý đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể.
- Quy hoạch các nhà máy, công xưởng gắn liền với các mỏ khoáng sản, dự án thủy điện, trạm thu phát sóng BTS... quy mô dưới 01 ha sau khi có văn bản của UBND tỉnh cho phép khảo sát địa điểm lập quy hoạch (văn bản này đã xác định được vị trí, quy mô, ranh giới khu đất lập quy hoạch).
5. Cơ quan trình thẩm định, phê duyệt:
a) Chủ đầu tư trình cơ quan thẩm định nêu tại khoản 3 Điều này.
b) Cơ quan thẩm định có trách nhiệm tổ chức thẩm định, báo cáo kết quả thẩm định trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nêu tại khoản 4 Điều này. Hồ sơ trình phê duyệt bao gồm: Báo cáo kết quả thẩm định, dự thảo Quyết định phê duyệt, nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch đã được thẩm định và các tài liệu khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch chi tiết.
6. Thời gian thẩm định:
a) Sở Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam thẩm định nhiệm vụ trong thời gian 20 ngày làm việc; thẩm định đồ án quy hoạch trong thời gian 25 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) UBND cấp huyện, xã có trách nhiệm, thỏa thuận hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch trình Sở Xây dựng, Ban quản lý khu kinh tế Đông Nam thẩm định trong thời gian 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
c) Phòng quản lý quy hoạch xây dựng cấp huyện thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch trong thời gian 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
7. Thời gian phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch: 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.