Điều 12. Thu hồi đất, cho thuê đất đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp — Quyết định 26/2018/QĐ-UBND

1. Nội dung, hồ sơ, trình tự, thủ tục thu hồi đất, cho thuê đất đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Trách nhiệm của các cơ quan

1. Sờ Tài nguyên và Môi trường chủ trì:

Tiếp nhận, thẩm định hồ sơ xin giao đất, thuê đất của các chủ đầu tư hạ tầng trình Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định; tổ chức giao đất thực địa, ký hợp đồng thuê đất (đổi với trường hợp thuê đất) và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư hạ tầng sau khi có Quyết định cho thuê đất của Uỷ ban nhân dân tỉnh và chủ đầu hạ tầng đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Gửi 01 bản sao quyết định cho thuê đất về Sở Công Thương để tổng hợp.

1. Các Sở, ngành và đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
2. ủy ban nhân dân cấp huyện:

Chỉ đạo ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan chuyên môn trực thuộc hỗ trợ thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt băng, tái định cư, nhà ở công nhân, thủ tục triển khai đầu tư vào cụm công nghiệp. Điều 13. Tiếp nhận, triển khai dự án đầu tư sản xuất kinh doanh vào cụm công nghiệp

1. Trách nhiệm của chù đầu tư hạ tầng

1. Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đầu tư, cơ sở sản xuất có nhu cầu di dời vào cụm công nghiệp (sau đây gọi là nhà đầu tư thứ cấp) liên hệ với chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để được hướng dẫn về quy hoạch, bố trí ngành nghề, giá thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, vãn phòng, sử dụng các dịch vụ công cộng, tiện ích, các thủ tục triển khai dự án đầu tư vào cụm công nghiệp và thỏa thuận nguyên tắc về vị trí, địa diêm, diện tích đất công nghiệp dự kiến thuê.
2. Chủ đầu tư hạ tầng có trách nhiệm tiếp nhận dự án đầu tư vào cụm công nghiệp và chuyến đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định.
3. Trường hợp chủ đầu tư hạ tầng là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, ngoài việc thực hiện diêm a, b khoản này, chịu trách nhiệm quản lý diện tích đất được thuê và ký hợp đồng thuê lại đất với các nhà đầu tư thứ cấp theo quy định của pháp luật.
4. Trường hợp chủ đầu tư hạ tầng là Trung tâm phát triển cụm công nghiệp hoặc Ban quản lý dự án câp huyện, ngoài việc thực hiện điểm a, b khoản này, chịu trách nhiệm tiếp nhận giúp các doanh ngiệp, tổ chức, cá nhân hoàn chỉnh hồ sơ thuê đât và làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để giải quyết các thủ tục vê đât đai theo quy định của pháp luật.

1. Trách nhiệm của các cơ quan

1. Sở Ke hoạch và Đầu tư:

Chủ trì, phối hợp cùng các Sở, ngành liên quan tiếp nhận, tổ chức thẩm định dự án trình ủy ban nhân dân tỉnh quyết định chủ trương đầu tư theo quy định. Hướng dẫn thủ tục cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đãng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đãng ký thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

1. Sở Công Thương:

Cho ý kiến thẩm định về sự phù hợp của ngành nghề đầu tư so với quy hoạch phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn, phù họp vởi quy hoạch, thành lập, mở rộng cụm công nghiệp; tham gia ý kiên các dự án đâu tư theo lĩnh vực quản lý của ngành.

1. Sở Tài nguyên và Môi trường:

Tiếp nhận và thẩm định hồ sơ thuê đất trình ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuê đất trong cụm công nghiệp (đổi với các cụm công nghiệp được xử ỉỷ hoàn thiện thủ tục thành lập theo Thông tư liên tịch sể 31/2012/TTLT-BCT-BKHĐ)_t tổ chức bàn giao đất trên thực địa, ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Hướng dẫn, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc xác nhận Kế hoạch bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

1. Sở Xây dựng tổ chức phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp Giấy phép xây dựng...
2. ủy ban nhân dân cấp huyện:

• Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hỉện công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư cho các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp (đối với các cụm công nghiệp được xử lý hoàn thiện thủ tục thành lập theo Thông tư liên tịch số 31/2012/TTLT-BCT-BKHĐ).
• Tham gia ý kiến thẩm định đối với dự án sản xuất kinh doanh vào cụm công nghiệp trên địa bàn theo thẩm quyền; xác nhận Kế hoạch bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.