Điều 11. Quy định về tổ chức mạng lưới đô thị, điểm dân cư nông thôn
1. Mạng lưới đô thị:
a) Tổ chức mạng lưới đô thị: Bao gồm Thị trấn Quân Chu hiện có và Khu đô thị mới Phúc Xuân.
b) Quy định về quản lý quy hoạch xây dựng:
- Khu vực trung tâm hành chính: Có kiến trúc hiện đại, không gian mở ưu tiên các khu chức năng gắn liền với khai thác kinh tế, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, tỷ lệ cây xanh cao và có mật độ xây dựng thấp;
- Khu vực có cốt địa hình bằng phẳng: Tổ chức kiến trúc hiện đại theo mô hình nén đất để tiết kiệm đất xây dựng;
- Khu vực có cốt địa hình chênh cao: Khuyến khích xây dựng theo mô hình sinh thái, kiến trúc gắn liền với địa hình cảnh quan, sử dụng mô hình kiến trúc truyền thống.
2. Mạng lưới điểm dân cư nông thôn:
a) Tổ chức mạng lưới điểm dân cư nông thôn: Phát triển theo mô hình cụm xã trên cơ cở các mối quan hệ về vị trí, phát triển kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng, vùng sản xuất và du lịch,… bao gồm:
- Cụm xã Phúc Xuân, Phúc Trìu, Tân Cương và Phúc Tân: Lấy đô thị mới Phúc Xuân làm trung tâm của toàn cụm;
- Cụm xã Tân Thái, Bình Thuận, Lục Ba và Vạn Thọ: Lấy trung tâm xã Bình Thuận làm trung tâm của toàn cụm.
b) Quy định về quản lý quy hoạch xây dựng:
- Khu vực có cốt địa hình chênh cao: Tận dụng tối đa điều kiện địa hình, cảnh quan, phát triển kiến trúc truyền thống, mô hình nhà ở gắn với kinh tế vườn đồi, trang trại;
- Khu vực có cốt địa hình bằng phẳng: Phát triển các dân cư tập trung gắn liền với vùng sản xuất chuyên canh, vùng nuôi trồng và đánh bắt thủy sản, làng nghề truyền thống. Mô hình nhà ở gắn liền với mô hình nhà vườn, các trung tâm xã, cụm xã được hình thành trên cơ sở các khu dân cư tập trung.
Các điểm dân cư nông thôn, trung tâm xã và trung tâm cụm xã phải được quy hoạch xây dựng theo Bộ tiêu chí Quốc gia về nông thôn mới, đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài của người dân nông thôn.