Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND Ban hành quy định về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý thực hiện quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh

1. Quy định này quy định cụ thể một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng (gọi chung là quy hoạch xây dựng) trên địa bàn tỉnh Bình Định.

2. Các quy hoạch, dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh trên địa bàn tỉnh không thực hiện theo Quy định này và được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 166/2018/NĐ-CP ngày 15/12/2018 của Chính phủ Quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

1. Việc lập đồ án quy hoạch xây dựng được thực hiện theo kế hoạch thực hiện của quy hoạch xây dựng, chương trình phát triển đô thị và do cấp thẩm quyền phê duyệt ban hành.

2. Các đồ án quy hoạch vùng, vùng liên huyện, vùng huyện, quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung khu chức năng, quy hoạch chung xã và quy hoạch nông thôn mới phải có Nghị quyết Hội đồng nhân dân cùng cấp trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. Quy hoạch xây dựng phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn. Định kỳ rà soát đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện là 10 năm, đối với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu là 05 năm, đối với quy hoạch chi tiết là 03 năm kể từ ngày quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

4. Hồ sơ quy hoạch xây dựng phải được thể hiện trên bản đồ khảo sát địa hình theo tỷ lệ lập của đồ án quy hoạch xây dựng tương ứng bản đồ sử dụng hệ tọa độ VN2000, múi chiều 3°, kinh tuyến trục 108°15', cao độ Nhà nước.

5. Hội đồng thẩm định: Trường hợp cần thiết cơ quan thẩm định đề xuất việc thành lập Hội đồng thẩm định để thẩm định đồ án quy hoạch chung; quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết trên 10ha, các đồ án quy hoạch có tính chất quan trọng diện tích nhỏ hơn 10 ha. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng quyết định thành lập Hội đồng thẩm định. Thành phần Hội đồng thẩm định gồm đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia thuộc các chuyên ngành có liên quan.

6. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch xây dựng chịu trách nhiệm về những nội dung nghiên cứu và tính toán chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật thể hiện trong thuyết minh và hồ sơ bản vẽ của đồ án quy hoạch do mình lập.

1. Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức lập quy hoạch xây dựng vùng liên huyện và các đồ án quy hoạch xây dựng tại khu vực có ý nghĩa quan trọng, trừ các đồ án quy hoạch xây dựng quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thuộc phạm vi quản lý.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung xây dựng đô thị loại I, II, III, IV, V, khu vực dự kiến hình thành đô thị loại V; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền tại khoản 1 và khoản 2 Điều này

4. Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập quy hoạch chung xã, quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn, quy hoạch chi tiết các khu chức năng do xã làm chủ đầu tư dự án.

5. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực được giao làm chủ đầu tư dự án.

1. Lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và dự toán chi phí tổ chức lập quy hoạch.

2. Lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch.

3. Tổ chức quản lý thực hiện đồ án quy hoạch xây dựng bao gồm: Công bố, công khai quy hoạch, đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa, lưu trữ, lưu giữ hồ sơ, cung cấp thông tin quy hoạch, rà soát, đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch.

d) Quy hoạch phân khu thuộc khu vực có liên quan từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trở lên; các quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng có tính chất quan trọng; khu vực trong đô thị mới.

đ) Quy hoạch chi tiết các dự án quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư; các đồ án quy hoạch do Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức lập quy hoạch.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chung xã, quy hoạch chi tiết khu dân cư đô thị và nông thôn; các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp huyện sau khi ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở Xây dựng trừ các đồ án quy hoạch xây dựng quy định tại Khoản 1 Điều này.

1. Sở Xây dựng tổ chức thẩm định nhiệm vụ, dự toán chi phí và đồ án quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉnh, trừ Khoản 2 Điều 4 và Khoản 2 Điều này.

2. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức thẩm định nhiệm vụ, dự toán chi phí và đồ án quy hoạch phân khu, đồ án quy hoạch chi tiết của các dự án thuộc phạm vi quản lý đầu tư của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh giao và lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở Xây dựng trước khi trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

3. Phong Quan ly do thi hoac Phong Kinh te - Ha tang thuoc Uy ban nhan dan cap huyen to chuc tham dinh nhiem vu, du toan chi phi va do an quy hoach thuoc tham quyen phe duyet cua Uy ban nhan dan cap huyen.
4. Dieu chinh quy hoach xay dung: Co quan tham dinh, phe duyet nhiem vu, do an quy hoach xay dung la co quan tham dinh, phe duyet dieu chinh nhiem vu va dieu chinh do an quy hoach xay dung.

1. Trach nhiem lap ké hoach thuc hiên quy hoach xay dung:
a) So Xay dung, Ban Quan ly Khu Kinh te tinh lap chuong trinh, ké hoach thuc hiên quy hoach cua cac do an quy hoach xay dung duoc giao lap quy hoach, trinh Uy ban nhan dan tinh ban hanh.
b) Uy ban nhān dān cap huyen có trach nhiem lap va phé duyet ké hoach thuc hiên quy hoach xay dung doi voi cac do an thuoc tham quyen phe duyet cua minh sau khi có y kien thong nhát bang van ban cua So Xay dung.
2. Uy ban nhān dān cap huyen chiu trach nhiem quan ly thuc hiên theo quy hoach duoc duyet va cac dur an dαu turtron pham vi dia giói hanh chinh do minh quan ly.
3. Uy ban nhān dān cap huyen, cap xā chiu trach nhiem va thuc hiên chuc nang quan ly nhà nuoc vè quy hoach xay dung tren dia bàn do minh quan ly.
4. Chú dαu tur du an duoc xac dinh trong chap thai chu truong dαu tur hoac quyét dinh chu truong dαu tur co trach nhiem quan ly hé thong ha tang ky thai, khong gian, kien truc theo quy hoach xay dung dα duoc phe duyet trong pham vi ranh gioi thuc hiên du an, tru truong hop viec quan ly duoc bàn giao cho cac co quan nhà nuoc co tham quyen quan ly.

1. Sở Xây dựng lưu trữ hồ sơ quy hoạch chung xây dựng đô thị, khu chức năng; quy hoạch phân khu đô thị, khu chức năng; các đồ án quy hoạch xây dựng khác do Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt; các quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và toàn bộ các tệp tin (file) hồ sơ quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt; cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng, gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan có liên quan các hồ sơ quy hoạch xây dựng được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để quản lý, cấp phép xây dựng và cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng.

2. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã lưu trữ hồ sơ và cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng được duyệt trong phạm vi địa giới hành chính quản lý.

3. Chủ đầu tư dự án gửi hồ sơ cho Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã có liên quan để lưu trữ, quản lý làm cơ sở xem xét cấp phép xây dựng và cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng.

4. Sau khi được phê duyệt, các cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm gửi bản chính Quyết định phê duyệt, đồ án quy hoạch và tệp tin (file) toàn bộ hồ sơ quy hoạch về Sở Xây dựng để quản lý quy hoạch thống nhất trên địa bàn tỉnh, cập nhật dữ liệu và cấp phép xây dựng công trình.

1. Đối với các quy hoạch xây dựng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch trước ngày Quyết định này có hiệu lực nhưng chưa lập đồ án quy hoạch thì bước lập đồ án quy hoạch thực hiện theo quy định này mà không phải lập, thẩm định, phê duyệt lại nhiệm vụ quy hoạch.

2. Các nhiệm vụ quy hoạch đang lập, chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt thì việc lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng được thực hiện theo Quy định này.

1. Giao Sở Xây dựng chủ trì tổ chức triển khai thực hiện Quy định này, kịp thời theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện Quy định này, thường xuyên tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo.

2. Trong quá trình triển khai thực hiện Quy định này, nếu có những vướng mắc phát sinh thì các cơ quan, đơn vị có liên quan kịp thời báo cáo Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết./.