ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
Số: 25/2018/QĐ-UBND | Đắk Nông, ngày 25 tháng 10 năm 2018 |
QUYẾT ĐỊNH
**Về việc ban hành Bảng giá nhà xây mới, tài sản vật kiến trúc
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Xây dựng 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1704/TTr-SXD, ngày 25 tháng 9 năm 2018.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành Bảng giá nhà xây dựng mới, tài sản, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Đắk Nông (có phụ lục đính kèm).
Điều 2. Giá nhà xây dựng mới, tài sản, vật kiến trúc trên áp dụng cho các trường hợp sau:
1. Bồi thường thiệt hại về nhà ở, nhà làm việc, nhà kho, tài sản vật kiến trúc khác.
2. Làm căn cứ để tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở, nhà tạm.
3. Làm căn cứ để xác định giá trị nhà ở, nhà làm việc, nhà kho, tài sản vật kiến trúc của các cơ quan, doanh nghiệp Nhà nước khi đánh giá giá trị tài sản, bàn giao để cổ phần hóa theo quy định của Nhà nước.
4. Xác định giá bán hoặc giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về nhà ở.
5. Làm cơ sở để tham khảo:
a) Định giá nhà, tài sản vật kiến trúc trong việc phục vụ công tác thi hành án, xét xử của Tòa án theo quy định của pháp luật;
b) Xác định giá tài sản cố định, làm cơ sở để quản lý hoạt động mua bán và kinh doanh nhà ở, thế chấp vay vốn của các tổ chức tín dụng.
Điều 3.
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 07 tháng 11 năm 2018 và thay thế Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND, ngày 12/02/2015 của UBND tỉnh Đăk Nông, về việc ban hành Bảng giá nhà xây dựng mới, tài sản vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Đăk Nông.
2. Đối với các dự án, hạng mục đã có quyết định thu hồi đất và có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai đã thực hiện chi trả trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt; đối với các dự án, hạng mục đã có quyết định thu hồi đất và có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai nhưng chưa thực hiện chi trả kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì điều chỉnh bổ sung theo Quyết định này.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
- Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ (b/c); - Các Bộ: Xây dựng, Tài chính (b/c); - Cục KTVBQPQL - Bộ Tư pháp (b/c); - TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (b/c); - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh (b/c); - UBMT tổ quốc VN tỉnh (b/c); - CT, PCT UBND tỉnh; - Báo Đăk Nông; Đài PTTH tỉnh; - Công báo tỉnh; Công TTĐT tỉnh; - Chi cục Văn thư – Lưu trữ tỉnh; - CVP, các PCVP UBND tỉnh; - Lưu VT, CNXD. | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Ủy ban Nhân dân tỉnh Đăk Nông Tỉnh Đăk Nông 25.10.2018 11:10:04 +07:00 |
Bảng giá nhà xây dựng mới, tài sản, vật kiến trúc trên bia bàn tỉnh đắk nông
(Kèm theo Quyết định số 25/2018/QĐ-UBND ngày 25/10/2018 của UBND tỉnh)
IA: Giá nhà xây dựng mới
| TT | KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ | Đơn giá |
| A | TRƯỜNG HỢP NHÀ Ở XÂY BẰNG GẠCH ỐNG THỦ CÔNG | |
| I | Nhà ở 01 tầng | Đồng/m^{2} xây dựng |
| 1 | Móng xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công, nền láng xi măng, trần ván, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp: | |
| - Tôn sóng vuông | 2.975.950 | |
| - Tôn Fibrô xi măng | 2.937.024 | |
| - Ngói 22 viên/m^{2} | 3.006.939 | |
| - Ngói 13 viên/m^{2} | 3.228.299 | |
| 2 | Móng xây đá hộc, vách đóng ván, khung cột gỗ, nền láng xi măng, trần ván, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp: | |
| - Tôn sóng vuông | 2.481.779 | |
| - Tôn Fibrô xi măng | 2.420.970 | |
| - Ngói 22 viên/m^{2} | 2.509.002 | |
| - Ngói 13 viên/m^{2} | 2.764.421 | |
| 3 | Móng xây đá hộc, tường lửng xây gạch ống thủ công + gỗ, nền láng xi măng, trần ván, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp: | |
| - Tôn sóng vuông | 2.806.316 | |
| - Tôn Fibrô xi măng | 2.744.105 | |
| - Ngói 22 viên/m^{2} | 2.830.791 | |
| - Ngói 13 viên/m^{2} | 3.081.697 | |
| 4 | Móng xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công, nền láng xi măng, trần ván, có sênô mặt đứng, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp: | |
| - Tôn sóng vuông | 3.550.836 | |
| - Tôn Fibrô xi măng | 3.428.224 | |
| - Ngói 22 viên/m^{2} | 3.554.148 | |
| - Ngói 13 viên/m^{2} | 3.845.514 | |
| 5 | Móng xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công, nền láng xi măng, trần ván, móng cột, khung cột bằng bê tông cốt thép, có sênô mặt đứng, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp: | |
| + Tôn sóng vuông | 3.883.660 | |
| + Tôn Fibrô xi măng | 3.814.130 | |
| + Ngói 22 viên/m^{2} | 3.902.980 |
| TT | KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ | Đơn giá |
| + Ngói 13 viên/m^{2} | 4.195.010 | |
| 6 | Mái bằng, kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực, nền láng xi măng, tường xây gạch ống thủ công, cửa gỗ nhóm IV. | 4.785.148 |
| II | Nhà ở 02 tầng | Đồng/m^{2} sàn |
| 1 | Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch ống thủ công, nền láng xi măng, sàn bê tông cốt thép, cửa gỗ nhóm III, mái lợp: | |
| - Mái bằng (mái bê tông cốt thép) | 4.483.633 | |
| - Tôn sóng vuông | 4.149.833 | |
| - Tôn Fibrô xi măng | 4.054.436 | |
| - Ngói 22 viên/ m^{2} | 4.230.073 | |
| - Ngói 13 viên/m^{2} | 4.328.086 | |
| 2 | Móng xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công chịu lực, nền láng xi măng, gác suốt bằng gỗ, cửa gỗ nhóm III, mái lợp: | |
| - Tôn sóng vuông | 2.942.473 | |
| - Tôn Fibrô xi măng | 2.840.431 | |
| - Ngói 22 viên/m^{2} | 3.160.488 | |
| - Ngói 13 viên/ m^{2} | 3.163.266 | |
| 3 | Nhà bao che cầu thang | 1.130.383 |
| III | Nhà ở 3 tầng trở lên | |
| Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực tường xây gạch ống thủ công, nền láng xi măng, sàn bê tông cốt thép, cửa gỗ nhóm III, mái lợp: | ||
| - Mái bằng (mái bê tông cốt thép) | 4.527.018 | |
| - Tôn sóng vuông | 4.063.898 | |
| - Ngói 22 viên/m^{2} | 4.337.368 | |
| - Ngói 13 viên/ m^{2} | 4.295.775 | |
| B | PHẦN ĐƯỢC CỘNG THÊM HOẶC TRỪ ĐI CHO CÁC TRƯỜNG HỢP SAU: | |
| 1 | Cộng thêm: | |
| - Nhà ở xây bằng gạch ống tuynel được cộng thêm cho 1m^{2} xây dựng, 1m^{2} sàn. | 36.215 | |
| - Lát nền gạch hoa (200x200)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 198.621 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (300x300)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 234.732 |
| TT | KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ | Đơn giá |
| - Lát nền gạch Ceramic (400x400)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 240.000 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (600x600)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 310.000 | |
| - Tường bả matic + sơn nước tính cho 1m^{2} sàn, 1m^{2} xây dựng | 118.275 | |
| - Nhà có bể bán tự hoại tính cho 01 bể | 9.238.000 | |
| - Nhà có giếng thấm tính cho 01 giếng | 4.976.000 | |
| 2 | Trừ đi: | |
| - Không đóng trần ván nhóm IV tính cho 1m^{2} trần | 519.963 | |
| - Đóng trần nhựa Lambris tính cho 1m^{2} trần | 353.560 | |
| - Đóng trần tôn lạnh tính cho 1m^{2} trần | 296.498 | |
| C | NHÀ GỖ | |
| 1 | Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng gỗ nhóm IV, nền láng vữa xi măng mác 50, móng bó hè xây gạch ống thủ công, vách ván, sàn gỗ nhóm IV, trần ván nhóm IV, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông. | 1.824.311 |
| 2 | Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng gỗ nhóm IV, nền láng vữa xi măng mác 50, móng bó hè xây gạch ống thủ công, vách ván, sàn gỗ nhóm V, trần ván nhóm V, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông. | 1.782.711 |
| 3 | Nhà sàn dân tộc, sàn ván dày 3 cm, không đóng trần, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp: | |
| + Tôn sóng vuông | 1.785.172 | |
| + Tôn Fibrô xi măng | 1.732.980 | |
| + Ngói 22 viên/m^{2} | 1.791.730 | |
| + Ngói 13 viên/m^{2} | 2.017.527 | |
| D | NHÀ TẠM | |
| 1 | Nhà khung cột gỗ chịu lực nhóm IV, nền đất, móng xây đá hộc bó nền, vách ván nhóm IV, không đóng trần, mái lợp: | |
| + Tôn sóng vuông | 1.333.548 | |
| + Tôn Fibrô xi măng | 1.247.785 | |
| + Ngói 22 viên/m^{2} | 1.473.978 | |
| + Giấy dầu | 1.026.935 | |
| + Mái tranh | 952.581 | |
| + Ngói 13 viên/m^{2} | 1.854.032 | |
| 2 | Nhà khung gỗ xẻ nhóm V, nền đất, xếp đá hộc quanh móng, vách ván nhóm V, không đóng trần, mái lợp: | |
| + Tôn sóng vuông | 1.252.028 | |
| + Tôn Fibrô xi măng | 1.176.611 | |
| + Ngói 22 viên/m^{2} | 1.314.028 |
| TT | KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ | Đơn giá |
| + Giấy dầu | 894.556 | |
| + Mái tranh | 821.639 | |
| + Ngói 13 viên/m^{2} | 1.518.750 | |
| 3 | Nhà khung gỗ xẻ nhóm V, nền đất, không xếp đá hộc, vách ván nhóm VI, không đóng trần, mái lợp: | |
| + Tôn sóng vuông | 1.178.284 | |
| + Tôn Fibrô xi măng | 1.054.114 | |
| + Ngói 22 viên/m^{2} | 1.339.158 | |
| + Giấy dầu | 813.233 | |
| + Mái tranh | 787.309 | |
| + Ngói 13 viên/m^{2} | 1.449.809 | |
| 4 | Xếp đá hộc quanh móng, nhà khung gỗ tròn nhóm V, vách ván nhóm VI, nền đất, không đóng trần, mái lợp: | |
| + Tôn sóng vuông | 1.234.464 | |
| + Tôn Fibrô xi măng | 922.444 | |
| + Ngói 22 viên/m^{2} | 1.439.571 | |
| + Giấy dầu | 924.893 | |
| + Mái tranh | 854.500 | |
| + Ngói 13 viên/m^{2} | 1.563.357 | |
| 5 | Không xếp đá hộc, nhà khung gỗ tròn nhóm V, vách ván nhóm VI, nền đất, không đóng trần, mái lợp: | |
| + Tôn sóng vuông | 1.098.567 | |
| + Tôn Fibrô xi măng | 1.015.669 | |
| + Ngói 22 viên/m^{2} | 1.245.127 | |
| + Giấy dầu | 770.573 | |
| + Mái tranh | 752.261 | |
| + Ngói 13 viên/m^{2} | 1.356.815 | |
| 6 | Trường hợp nền nhà có kết cấu đá 4x6 trộn vữa xi măng mác 50 dày 100mm, láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất thì được cộng thêm cho 1m^{2} nền là: | 151.000 |
| E | NHÀ KHO | |
| 1 | Nhà 01 tầng: Hệ khung cột bê tông cốt thép, Vi kèo thép chịu lực, xà gỗ thép, hệ khung mái tiền chế giá Tiệp, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt kính cố định, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 75, cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ, nền nhà đổ bê tông cốt thép mác 200 lưới thép f12, toàn bộ nhà quét vôi. | 3.100.625 |
| TT | KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ | Đơn giá |
| 2 | Nhà 01 tầng: Hệ khung cột bê tông cốt thép, Vì kèo thép chịu lực, xà gỗ thép, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt cố định, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ, nền nhà đổ bê tông cốt thép mác 150, toàn bộ nhà quét vôi. | 3.281.757 |
| 3 | Nhà 01 tầng: Hệ khung cột bê tông cốt thép, vì kèo gỗ nhóm III. Móng xây đá hộc vữa xi măng mác 50, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô nhóm IV, xà gỗ, dầm trần bằng gỗ nhóm IV, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, nền láng vữa xi măng mác 75 dày 20mm đánh màu bằng XM nguyên chất, hành lang đóng trần ván Lambri nhóm III, toàn bộ nhà quét vôi. | 3.485.099 |
| 4 | Nhà 01 tầng: Hệ khung chịu lực chính bằng khung thép tiền chế, móng bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt kính cố định, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ, nền nhà đổ bê tông cốt thép mác 200, toàn bộ nhà quét vôi. | 3.332.209 |
| 5 | Nhà 01 tầng: Hệ khung kèo chịu lực bằng thép, xà gỗ thép hình, móng bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi sắt xếp, cửa sổ bằng khung sắt cố định, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ, nền nhà láng vữa xi măng mác 75 dày 20mm đánh màu, toàn bộ nhà quét vôi. | 3.352.996 |
| 6 | Trường hợp xây tường bằng gạch ống Tuynel được cộng thêm mỗi m^{2} xây dựng là: | 26.205 |
| F NHÀ LÀM VIỆC | ||
| I Nhà làm việc 01 tầng | ||
| 1 | Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gỗ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng ván ép sơn nước, mặt trước có sênô, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà quét vôi. | 4.739.942 |
| 2 Trường hợp được cộng thêm hoặc trừ đi: | ||
| - Đóng trần tấm nhựa Lambri cho 1m^{2} xây dựng | -13.311 | |
| - Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III tính cho 1m^{2} xây dựng | 399.876 | |
| - Cửa đi, cửa sổ kính, khung sắt, kính Trung Quốc tính cho 1m^{2} xây dựng | 113.681 | |
| - Lát nền gạch hoa (200x200)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 117.564 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (300x300)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 168.381 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (400x400)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 185.000 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (600x600)mm tính cho 1m^{2} lát nền | 230.000 | |
| II Nhà làm việc 02 tầng | ||
| 1 | Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gỗ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng ván ép sơn nước, mặt trước có sênô, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà quét vôi. | 5.235.428 |
| 2 Trường hợp được cộng thêm hoặc trừ đi: |
| TT | KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ | Đơn giá |
| - Tường xây bằng gạch ống tuynel tính cho 1m² sàn | 31.800 | |
| - Đóng trần tấm nhựa Lambris tính cho 1m² sàn | -10.720 | |
| - Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III tính cho 1m² sàn | 189.906 | |
| - Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m² tính cho 1m² sàn | 96.418 | |
| - Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc tính cho 1m² sàn | -2.000 | |
| - Cửa đi, cửa sổ kính, khung sắt, kính Trung Quốc tính cho 1m² sàn | -144.196 | |
| - Bà tường bột Ventonit và Sơn Nippon tính cho 1m² sàn | 423.412 | |
| - Lát nền gạch hoa (200x200)mm vữa xi măng mác 50 tính cho 1m² lát nền | 198.621 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (300x300)mm vữa xi măng mác 50 tính cho 1m² lát nền | 234.732 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (400x400)mm vữa xi măng mác 50 tính cho 1m² lát nền | 234.617 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (600x600)mm vữa xi măng mác 50 tính cho 1m² lát nền | 255.000 | |
| III | Nhà làm việc 03 tầng | |
| 1 | Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gỗ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng ván ép sơn nước, mặt trước có sên, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà quét vôi. | 5.472.790 |
| 2 | Trường hợp cộng thêm hoặc trừ đi cho nhà làm việc từ 3 tầng đến 7 tầng: | |
| - Tường xây gạch ống Tuynel tính cho 1m² sàn | 32.500 | |
| - Đóng trần tấm nhựa Lambris tính cho 1m² sàn | -10.720 | |
| - Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III tính cho 1m² sàn | 189.906 | |
| - Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m² tính cho 1m² sàn | 45.595 | |
| - Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc tính cho 1m² sàn | -2.000 | |
| - Cửa đi, cửa sổ kính, khung sắt, kính Trung Quốc tính cho 1m² sàn | -144.196 | |
| - Bà tường bột Ventonit và Sơn Nippon tính cho 1m² sàn | 423.412 | |
| - Lát nền gạch hoa (200x200)mm vữa xi măng mác 50 tính cho 1m² lát nền | 198.621 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (300x300)mm vữa xi măng mác 75 tính cho 1m² lát nền | 234.732 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (400x400)mm vữa xi măng mác 75 tính cho 1m² lát nền | 220.720 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (500x500)mm vữa xi măng mác 75 tính cho 1m² lát nền | 234.617 | |
| - Lát nền gạch Ceramic (600x600)mm vữa xi măng mác 75 tính cho 1m² lát nền | 254.099 | |
| - Lát nền gạch Granic (500x500)mm vữa xi măng mác 75 tính cho 1m² lát nền | 268.933 | |
| - Lát nền gạch Granic (600x600)mm vữa xi măng M mác 75 tính cho 1m² lát nền | 313.099 | |
| G | KHÁCH SẠN (từ 02 tầng đến 07 tầng) | |
| Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gỗ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông. | 7.063.923 |
| TT | KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ | Đơn giá |
| Cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng thạch cao, mặt trước có sênô, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà sơn nước. | ||
| H | HỘI TRƯỜNG | |
| Hội trường sức chứa >100 chỗ ngồi | 7.053.928 | |
| I | BỆNH VIỆN, TRẠM Y TẾ | |
| 1 | Bệnh viện 02 tầng: Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng thạch cao, mặt trước có sênô, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà sơn nước. | 4.435.275 |
| 2 | Trạm y tế 01 tầng: Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng thạch cao, mặt trước có sênô, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà sơn nước. | 3.626.608 |
| J | TRƯỜNG HỌC | |
| 1 | 01 tầng: Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng thạch cao, mặt trước có sênô, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà sơn nước. | 3.924.022 |
| 2 | Từ 02 đến 05 tầng: Móng, khung cột bê tông cốt thép, móng tường xây đá hộc, tường xây gạch ống thủ công vữa xi măng mác 50, xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV, mái lợp tôn sóng vuông, cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III, trần đóng thạch cao, mặt trước có sênô, nền láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất, toàn bộ nhà sơn nước. | 5.007.459 |
| K | CÂY XĂNG (Kết cấu chính) | |
| 1. Sơ đồ công nghệ: - Tổng dung tích: 75m3 gồm các trạm bơm: Xăng M95, xăng M92 và dầu Diezen - Chức năng công nghệ: + Nhập các loại dầu vào bể bằng tự chảy vào ô tô xitec qua các họng nhập kín. + Xuất cho các loại phương tiện 6 cột bơm nhật đơn. 2. Mặt bằng công nghệ: - Bể chứa: + Dùng loại bể trụ nằm ngang V= 25m³ + Liên kết ống và thiết bị bằng nối ren, các nối liên kết được làm kín bằng gai tầm mở chịu xăng dầu và các gioăng chịu dầu. + Liên kết giữ ống bà bích tăng cường bằng phương pháp hàn, que hàn dùng loại N50-26. + Tại các nối hàn ống được đánh sạch rỉ tới ánh kim, sơn 2 lớp sơn chống rỉ. | 499.268.734 |
Phương pháp tính: Tính theo hệ số tăng đơn giá bình quân m= 1,15 cho nhà làm việc tầng thứ 4 trở lên theo công thức sau:
- Don giá nhà làm việc 4 tầng = (Don giá nhà làm việc 3 tầng) x 1,15.
- Don giá nhà làm việc 5 tầng = (Don giá nhà làm việc 4 tầng) x 1,15.
- Đơn giá nhà làm việc n+1 tầng = (Đơn giá nhà làm việc n tầng) x 1,15.
Đối với nhà có xây dựng tầng hầm thì đơn giá tầng hầm bằng đơn giá nhà làm việc tương ứng nhân với hệ số 0,8 (đồng/m² xây dựng tầng hầm).
Mức giá trên đây đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 10%, chi phí thiết bị điện nước trong công trình.
IB: Hệ số điều chỉnh giá nhà xây dựng mới tại các huyện so với thị xã Gia Nghĩa
| STT | Địa phương | Nội dung yêu cầu | |||
| Hệ số điều chỉnh | |||||
| Nhà ở, nhà tạm | Nhà làm việc | Nhà kho | Giếng khoan | ||
| 1 | Thị xã Gia Nghĩa | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 1,000 |
| 2 | Huyện Đăk R'lấp | 0,993 | 0,987 | 0,989 | 0,989 |
| 3 | Huyện Đăk Mil | 0,991 | 0,972 | 0,980 | 0,980 |
| 4 | Huyện Đăk Song | 1,022 | 1,025 | 1,026 | 1,026 |
| 5 | Huyện Krông Nô | 0,979 | 0,961 | 0,967 | 0,967 |
| 6 | Huyện Cư Jút | 0,973 | 0,959 | 0,957 | 0,957 |
| 7 | Huyện Đăk Glong | 1,037 | 1,041 | 1,042 | 1,042 |
| 8 | Huyện Tuy Đức | 1,046 | 1,056 | 1,053 | 1,053 |
II. Bảng giá tài sản, vật kiến trúc
1. Giếng nước dùng cho sinh hoạt:
a) Giếng đất
| STT | Độ sâu | Đơn giá (đồng/cái) |
| 1 | Có độ sâu dưới 5m | 1.872.000 |
| 2 | Có độ sâu từ 5 - đến 8m | 2.686.000 |
| 3 | Có độ sâu từ 8 - đến 10m | 3.453.000 |
| 4 | Có độ sâu từ 10 - đến 12m | 4.376.000 |
| 5 | Có độ sâu từ 12 - đến 14m | 5.358.000 |
| 6 | Có độ sâu từ 14 - đến 16m | 6.181.000 |
| 7 | Có độ sâu từ 16 - đến 18m | 7.735.000 |
| 8 | Có độ sâu từ 18 - đến 21m | 9.461.000 |
| 9 | Có độ sâu từ 21 - đến 24m | 11.269.000 |
| 10 | Có độ sâu từ 24 - đến 27m | 12.805.000 |
| 11 | Trên 27m | 15.375.000 |
b) Giếng nước có xây thành
| Đơn giá (đồng/cái) | |
| - Có xây thành được cộng thêm | 1.821.000 |
| - Có sản giếng được cộng thêm | 249.164 |
| - Có nắp đậy bằng tấm đan bê tông cốt thép được cộng thêm | 240.000 |
c) Giếng có đá được cộng thêm (mét sâu có đá):
| STT | Đường kính giếng | Đơn giá (đồng/m² sâu có đá) |
| 1 | - Có đường kính dưới 2m | 1.155.910 |
| 2 | - Có đường kính từ 2m đến 3m | 2.600.790 |
Trường hợp chiều dày lớp đá > 2,5 mét thì được nhân với hệ số điều chỉnh như sau:
| STT | Chiều dày lớp đá | Hệ số điều chỉnh |
| 1 | Chiều dày từ 2,5m đến dưới 3,5m | 1,19 |
| 2 | Chiều dày từ 3,5m đến dưới 4,5m | 1,35 |
| 3 | Chiều dày từ 4,5 m trở lên | 1,38 |
2. Bể nước xây gạch: Kết cấu tính cho bể chứa nước:
| STT | Thành phần công việc | Đơn giá (Đồng/m²) |
| 1 | Đào móng bể nước sâu bình quân 0,3 m, đổ đá 4x6 trộn vữa xi măng mác 50 dày 100mm | 199.185 |
| 2 | Xây tường bằng gạch ống (180x80x80) dày 100mm, vữa xi măng M75 | 121.633 |
| 3 | Xây tường bằng gạch ống (180x80x80) dày 200mm, vữa xi măng M75 | 243.266 |
| 4 | Xây tường bằng gạch thẻ (180x80x50) dày 100mm, vữa xi măng M75 | 178.282 |
| 5 | Xây tường bằng gạch thẻ (180x80x50) dày 200mm, vữa xi măng M75 | 427.877 |
| 6 | Trát tường vữa xi măng M50 dày 15mm | 66.712 |
| 7 | Láng bể nước vữa xi măng M75 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất | 47.948 |
| 8 | Quét nước xi măng 2 nước | 10.868 |
3. Sân, vỉa hè:
| STT | Kết cấu sân | Đơn giá (Đồng/m²) |
| 1 | Kết cấu đá 4x6 trộn vữa xi măng M50 dày 100mm, láng vữa xi măng mác 75 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất | 143.940 |
| 2 | Không có kết cấu đá 4x6 trộn vữa xi măng M50 dày 100mm, láng vữa xi măng mác 50 dày 20mm đánh màu bằng xi măng nguyên chất | 57.240 |
| 3 | Kết cấu đá 4x6 trộn vữa xi măng mác 50 dày 100mm, lớp bê tông đá 1x2 vữa xi măng mác 150 dày 50mm. | 180.810 |
| 4 | Đường nội bộ Kết cấu đá 4x6 trộn vữa xi măng M50 dày 100mm, láng vữa xi măng mác 75 dày 30mm. | 154.642 |
| 5 | Kết cấu đá 4x6 trộn vữa xi măng M50 dày 100mm, lát gạch đất sét nung | 203.940 |
4. Tường rào:
| STT | Kết cấu tường rào | Đơn giá (đồng/m dài) |
| 1 | Xây gạch ống dày 100mm, móng đá hộc, có giằng bê tông cốt thép, chiều cao bình quân 2m, quét vôi | 1.309.093 |
| 2 | Xây gạch ống dày 100mm, móng đá hộc, có hàng rào sắt và giằng bê tông cốt thép, cao bình quân 2m | 2.247.423 |
| 3 | Xây gạch ống dày 100mm, móng đá hộc, Cao bình quân 0,4m + rào lưới B40, Chiều cao bình quân 1,2m, khoảng cách các trụ, cọc bình quân 3m: | |
| a | Trụ xây gạch 300x300, cao bình quân 2m (trụ) | 660.918 |
| b | Trụ bê tông đúc sẵn 100x100, cao bình quân 2m (trụ) | 570.639 |
| c | Cọc sắt V50x50x5, cao bình quân 2m (cọc) | 484.258 |
| Không tính lưới rào và cọc sắt, bên được bồi thường tự thu hồi | ||
| 4 | Xây bằng gạch ống dày 100mm cao bình quân 1,5m, móng xây bằng gạch ống vữa xi măng mác 50 dày 200mm cao 200mm, tường quét vôi. | 707.866 |
| 5 | Tường rào sắt thoáng cao bình quân 1,5m, móng xây bằng gạch ống vữa xi măng mác 50 dày 200mm cao 200mm, hàng rào song sắt. | 1.230.309 |
5. Đất đào ao:
| Đất đào ao (đồng/m³) | 20.081 |
6. Bồi thường việc di chuyển mồ mả:
| STT | Bồi thường việc di chuyển mồ mả | Đơn giá (đồng/cái) |
| 1 | Mộ xây kiên cố | 6.638.750 |
| 2 | Mộ đất | 3.821.250 |
| 3 | Mộ xây kiên cố có ốp gạch Ceramic | + 802.960 |
| 4 | Mộ xây kiên cố có ốp đá Granic tự nhiên | +901.802 |
7. Bồi thường hệ thống cung cấp điện, nước, điện thoại: Căn cứ vào giá trị hợp đồng thực tế, giá trị lắp đặt các loại thiết bị tại thời điểm bồi thường.
8. Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật (Đèn đường, cáp điện lực, cáp điện thoại, đường cấp nước và các công trình khác): Thi tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với các ngành chức năng tính toán và xây dựng phương án di dời, bồi thường cụ thể.
9. Giếng khoan:
| TT | Giếng khoan | Đơn giá (đồng/m) |
| 1 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa Φ89 mm | 910.060 |
| 2 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa Φ108 mm | 959.160 |
| 3 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa Φ127 mm | 1.053.820 |
| 4 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa Φ146 mm | 1.155.280 |
| 5 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa Φ168 mm | 1.301.620 |
| 6 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống gang Φ89 mm | 1.397.140 |
| 7 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống gang Φ108 mm | 1.335.640 |
| 8 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống gang Φ127 mm | 1.414.540 |
| 9 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống gang Φ146 mm | 1.517.040 |
| 10 | Giếng khoan sâu đến 50m, ống gang Φ168 mm | 1.672.520 |
| 11 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống nhựa Φ89 mm | 896.170 |
| 12 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống nhựa Φ108 mm | 1.097.660 |
| 13 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống nhựa Φ127 mm | 1.165.560 |
| 14 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống nhựa Φ146 mm | 1.240.290 |
| 15 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống nhựa Φ168 mm | 1.327.820 |
| 16 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống gang Φ89 mm | 1.404.750 |
| 17 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống gang Φ108 mm | 1.333.150 |
| 18 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống gang Φ127 mm | 1.414.010 |
| 19 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống gang Φ146 mm | 1.516.510 |
| 20 | Giếng khoan sâu từ 51m đến 100m, ống gang Φ168 mm | 1.672.000 |
| 21 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống nhựa Φ89 mm | 895.978 |
| 22 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống nhựa Φ108 mm | 1.097.480 |
| 23 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống nhựa Φ127 mm | 1.165.387 |
| 24 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống nhựa Φ146 mm | 1.240.113 |
| 25 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống nhựa Φ168 mm | 1.359.720 |
| 26 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống gang Φ89 mm | 1.396.433 |
| 27 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống gang Φ108 mm | 1.322.840 |
| 28 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống gang Φ127 mm | 1.413.840 |
| 29 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống gang Φ146 mm | 1.516.333 |
| 30 | Giếng khoan sâu từ 101m đến 150m, ống gang Φ168 mm | 1.671.820 |
Đơn giá giếng khoan trên là đơn giá xây dựng mới trên địa bàn thị xã Gia Nghĩa có cả ống chống của giếng khoan, không bao gồm: Chi phí khoan thăm dò khảo sát, thí nghiệm; máy bơm chìm, dây điện và đường ống bơm nước. Trường hợp có thăm dò khảo sát, thí nghiệm thì căn cứ vào hồ sơ thanh quyết toán cụ thể để tính toán bồi thường theo quy định.
- Truong hop ap dung cho cong tac boi thuong thi ho tro them cho doi tuong bi di doi chi phi thao do, di doi he thong bom chim, day dien va ong nuoc: 300.000 dong/gieng.
- Doi voi cac huyen tren dia ban tinh don giá gieng khoan duoc nhan voi he so theo Bang IB tai Quyét dinh nay.
10. Tường, trần nhà:
1. Phan tuong nha xay nhung khong to trat tru di: 51.642 dong/m² trat tuong.
2. Phan tuong nha xay, to trat nhung khong quet voi tru di: 12.001 dong/m² quet voi.
3. Tran nha bang go duoc tinh trong nha xay moi phai dam bao yeu cau co dam tran lien ket cung voi khói xay hoac he cot, dam go cua nha; van tran duoc bao nhan 01 mgt, duoc ghep mi hoac ghep am duong, lien ket voi dam tran bang dinh, dam bao tieu chu an ky thai va dat chat luong tuong duong voi thai gian xay dung nha.
Khi đo vẽ hiện trạng nhà, nếu trần nhà không đảm bảo yêu cầu nêu trên thì tổ chức được giao thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không tính toán bồi thường trần nhà theo đơn giá trần tại Quyết định này. Phần trần nhà tạm đó được hỗ trợ công thu hồi: 27.434 đồng/m² trần.
11. Trường hợp xây tường gạch bê tông khí chưng áp bằng vữa xây thông thường:
Đơn giá: đồng/m³tường
| STT | Kết cấu | Đơn giá |
| 1 | Gạch không nung 7.5*20*60 | 2.246.446 |
| 2 | Gạch không nung 10*20*60 | 2.254.204 |
| 3 | Gạch không nung 20*10*60 | 2.127.635 |
12. Trường hợp xây tường gạch bê tông khí chưng áp bằng vữa xây bê tông nhẹ:
Đơn giá: đồng/m³tường
| STT | Kết cấu | Đơn giá |
| 1 | Gạch không nung 7.5*20*60 | 2.262.213 |
| 2 | Gạch không nung 10*20*60 | 2.257.856 |
| 3 | Gạch không nung 20*10*60 | 2.152.532 |
13. Trường hợp tấm sàn V-3D:
Đơn giá: 622.899 đồng/m² sàn.
14. Trường hợp khối xây đá hộc:
Đơn giá: 1.100.000 đồng/m³ xây. ( Áp dụng cho cả trường hợp móng xây đá hộc có chiều cao tính từ đáy móng cao hơn 0,6m ).
15. Hỗ trợ di dời tài sản, vật kiến trúc :
- Mai hien don giá: 20.000 dong/m² xay dung
- Dien tho don giá: 200.000 dong/cai.