Điều 4. Nguyên tắc trích tỷ lệ % diện tích đất ở của dự án
1. Chủ đầu tư các Dự án phát triển nhà ở thương mại và Khu đô thị mới có trách nhiệm giao lại cho thành phố diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy định sau:
a. Dự án có quy mô sử dụng đất từ 10 ha đến dưới 20 ha thì trích lại 20% diện tích đất ở.
b. Dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên thì trích lại 15% diện tích đất ở.
2. Đối với những dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thì khuyến khích Chủ đầu tư dự án thực hiện việc trích lại diện tích đất ở hoặc sàn nhà ở.
3. Vị trí diện tích đất ở giao lại phải được thống nhất giữa cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư với chủ đầu tư và được nêu trong văn bản chấp thuận đầu tư và phải được thể hiện cụ thể trong bản vẽ quy hoạch chi tiết.
4. Điều kiện diện tích đất ở (hoặc sàn nhà ở) mà dự án giao lại cho thành phố là: diện tích đất ở (hoặc sàn nhà ở) đã có đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo dự án được duyệt.
5. Không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở Chủ đầu tư dự án giao lại cho thành phố. Khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của diện tích trích giao lại cho thành phố được trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định. Trong trường hợp khoản chi phí lớn hơn số tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư phải nộp ngân sách thì khoản chênh lệch đó sẽ được hoàn trả từ vốn ngân sách nhà nước ngay sau khi chủ đầu tư bàn giao diện tích đất đã có hạ tầng cho cơ quan được Uỷ ban nhân dân thành phố chỉ định tiếp nhận.