Điều 3. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 được quy định cụ thể như sau:
| STT | Loại đất - Địa bàn áp dụng |
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 (lần) |
| (1) | (2) | (3) |
| A | ĐẤT NÔNG NGHIỆP | |
| I | Đất nông nghiệp thuộc địa bàn các phường, thị trấn | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Các phường thuộc thành phố Nha Trang (trừ các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên) | 1,6 | |
| - Các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên | 1,2 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| Các phường thuộc thành phố Cam Ranh | 1,3 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa | |
| - Phường Ninh Hiệp | 1,3 | |
| - Các phường: Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải | 1,2 | |
| 4 | Thị trấn Cam Đức | 1,3 |
| 5 | Thị trấn Diên Khánh | 1,4 |
| 6 | Thị trấn Vạn Giã | 1,3 |
| 7 | Thị trấn Tô Hạp | 1,1 |
| 8 | Thị trấn Khánh Vĩnh | 1,1 |
| II | Đất nông nghiệp thuộc địa bàn các xã | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Các xã Vĩnh Trung, Vĩnh Thái | 1,3 | |
| - Các xã đồng bằng còn lại | 1,2 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| - Các xã đồng bằng | 1,2 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa, huyện Vạn Ninh | |
| - Các xã đồng bằng | 1,1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| 4 | Huyện Cam Lâm | |
| - Các xã đồng bằng | ||
| + Xã Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc, Suối Tân | 1,2 | |
| + Các xã đồng bằng còn lại | 1,1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| 5 | Huyện Diên Khánh | |
| - Các xã đồng bằng | ||
| + Các xã: Diên An, Diên Toàn | 1,3 | |
| + Xã Diên Thạnh | 1,2 | |
| + Các xã còn lại | 1,1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| 6 | Huyện Khánh Vĩnh | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| 7 | Huyện Khánh Sơn | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| B | ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | |
| B1 | Đất ở | |
| I | Đất ở đô thị | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ Nam cầu Trần Phú đến hết Khách sạn Ana Mandara và 98 Trần Phú) | 3 | |
| - Vị trí 1 của các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú | 2,5 | |
| - Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú | 2 | |
| - Khu đô thị, khu dân cư mới tại các phường thuộc thành phố Nha Trang | 2 | |
| - Các đảo thuộc thành phố Nha Trang | 1,2 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| Các phường: Cam Phú, Cam Thuận, Cam Lộc, Ba Ngòi, Cam Lợi và Cam Linh | 1,6 | |
| Các phường: Cam Nghĩa, Cam Phúc Bắc và Cam Phúc Nam | 1,6 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa | |
| - Phường Ninh Hiệp | 1,6 | |
| - Các phường: Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải | 1,3 | |
| 4 | Các huyện: Diên Khánh, Cam Lâm, Vạn Ninh, Khánh Sơn và Khánh Vĩnh | |
| - Thị trấn Vạn Giã | 1,6 | |
| - Thị trấn Diên Khánh | ||
| + Vị trí 1 các đường loại 1 | 1,6 | |
| + Vị trí 2, 3 các đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5 | 1,5 | |
| - Thị trấn Cam Đức | ||
| + Vị trí 1 của đường loại 1 | 1,6 | |
| + Các vị trí còn lại của đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5 | 1,5 | |
| - Thị trấn Khánh Vĩnh | 1,2 | |
| - Thị trấn Tô Hạp | 1,2 | |
| II | Đất ở tại nông thôn (bao gồm đất thuộc khu dân cư, khu đô thị nằm trên địa bàn xã, đất ven trục giao thông chính) | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Các xã thuộc thành phố Nha Trang | 1,6 | |
| - Khu đô thị, khu dân cư mới trên địa bàn thành phố Nha Trang | 2 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| - Các xã đồng bằng | 1,3 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,2 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa, huyện Cam Lâm và huyện Vạn Ninh | |
| - Các xã đồng bằng | 1,2 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| 4 | Huyện Diên Khánh | |
| - Các xã đồng bằng | ||
| + Xã Diên An, Diên Toàn | 1,3 | |
| + Xã Diên Thạnh | ||
| Khu vực 1 | 1,3 | |
| Khu vực 2 | 1,2 | |
| + Các xã còn lại | 1,2 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1,1 | |
| 5 | Huyện Khánh Vĩnh | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 6 | Huyện Khánh Sơn | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| B2 | Đất thương mại dịch vụ phi nông nghiệp | |
| I | Đất thương mại dịch vụ tại đô thị | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ Nam cầu Trần Phú đến hết Khách sạn Ana Mandara và 98 Trần Phú) | 2,4 | |
| - Vị trí 1 của các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú | 2 | |
| - Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú | 1,6 | |
| - Các đảo thuộc thành phố Nha Trang | 1 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| Các phường: Cam Phú, Cam Thuận, Cam Lộc, Ba Ngòi, Cam Lợi và Cam Linh | 1,3 | |
| Các phường: Cam Nghĩa, Cam Phúc Bắc và Cam Phúc Nam | 1,3 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa | |
| - Phường Ninh Hiệp | 1,3 | |
| - Các phường: Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải | 1 | |
| 4 | Các huyện: Diên Khánh, Cam Lâm, Vạn Ninh, Khánh Sơn và Khánh Vĩnh | |
| - Thị trấn Vạn Giã | 1,3 | |
| - Thị trấn Diên Khánh | ||
| + Vị trí 1 các đường loại 1 | 1,3 | |
| + Vị trí 2, 3 các đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5 | 1,2 | |
| - Thị trấn Cam Đức | ||
| + Vị trí 1 của đường loại 1 | 1,3 | |
| + Các vị trí còn lại của đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5 | 1,2 | |
| - Thị trấn Khánh Vĩnh | 1 | |
| - Thị trấn Tô Hạp | 1 | |
| II | Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn (bao gồm đất thuộc khu dân cư, khu đô thị nằm trên địa bàn xã, đất ven trục giao thông chính) | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Các xã thuộc thành phố Nha Trang | 1,3 | |
| - Khu đô thị, khu dân cư mới trên địa bàn thành phố Nha Trang | 1,6 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| - Các xã đồng bằng | 1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa, huyện Cam Lâm, huyện Vạn Ninh | |
| - Các xã đồng bằng | 1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 4 | Huyện Diên Khánh | |
| - Các xã đồng bằng | ||
| + Xã Diên An, Diên Toàn | 1 | |
| + Xã Diên Thạnh | ||
| Khu vực 1 | 1 | |
| Khu vực 2 | 1 | |
| + Các xã còn lại | 1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 5 | Huyện Khánh Vĩnh | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 6 | Huyện Khánh Sơn | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| III | Đất thương mại dịch vụ trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất trong Cụm công nghiệp Diên Phú, Cụm công nghiệp Đắc Lộc | 1 |
| IV | Đất thương mại dịch vụ trong Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu kinh tế Vân Phong | 1 |
| B3 | Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ | |
| I | Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ Nam cầu Trần Phú đến hết Khách sạn Ana Mandara và 98 Trần Phú) | 2,4 | |
| - Vị trí 1 của các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú | 2 | |
| - Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú | 1,6 | |
| - Các đảo thuộc thành phố Nha Trang | 1 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| Các phường: Cam Phú, Cam Thuận, Cam Lộc, Ba Ngòi, Cam Lợi và Cam Linh | 1,3 | |
| Các phường: Cam Nghĩa, Cam Phúc Bắc và Cam Phúc Nam | 1,3 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa | |
| - Phường Ninh Hiệp | 1,3 | |
| - Các phường: Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải | 1 | |
| 4 | Các huyện: Diên Khánh, Cam Lâm, Vạn Ninh, Khánh Sơn và Khánh Vĩnh | |
| - Thị trấn Vạn Giã | 1,3 | |
| - Thị trấn Diên Khánh | ||
| + Vị trí 1 các đường loại 1 | 1,3 | |
| + Vị trí 2, 3 các đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5 | 1,2 | |
| - Thị trấn Cam Đức | ||
| + Vị trí 1 của đường loại 1 | 1,3 | |
| + Các vị trí còn lại của đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5 | 1,2 | |
| - Thị trấn Khánh Vĩnh | 1 | |
| - Thị trấn Tô Hạp | 1 | |
| II | Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (bao gồm đất thuộc khu dân cư, khu đô thị nằm trên địa bàn xã, đất ven trục giao thông chính) | |
| 1 | Thành phố Nha Trang | |
| - Các xã thuộc thành phố Nha Trang | 1,3 | |
| - Khu đô thị, khu dân cư mới trên địa bàn thành phố Nha Trang | 1,6 | |
| 2 | Thành phố Cam Ranh | |
| - Các xã đồng bằng | 1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 3 | Thị xã Ninh Hòa, huyện Cam Lâm, huyện Vạn Ninh | |
| - Các xã đồng bằng | 1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 4 | Huyện Diên Khánh | |
| - Các xã đồng bằng | ||
| + Xã Diên An, Diên Toàn | 1 | |
| + Xã Diên Thạnh | ||
| Khu vực 1 | 1 | |
| Khu vực 2 | 1 | |
| + Các xã còn lại | 1 | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 5 | Huyện Khánh Vĩnh | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| 6 | Huyện Khánh Sơn | |
| - Các thôn, xã miền núi | 1 | |
| III | Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất trong Cụm công nghiệp Diên Phú, Cụm công nghiệp Đắc Lộc | 1 |
| IV | Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trong Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu kinh tế Vân Phong | 1 |