Điều 7. Cơ chế thu hút đầu tư
Nhà nước thực hiện thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư và giao đất hoặc cho nhà đầu tư thuê đất thực hiện dự án.
Thời gian giao đất thực hiện dự án: Theo dự án đầu tư, nhưng không quá 50 năm; nếu dự án có vốn đầu tư trên 100 tỷ đồng, thời gian giao đất thực hiện dự án có thể kéo dài nhưng không quá 70 năm. Đối với dự án xây dựng công trình hỗn hợp, có xây dựng nhà ở thương mại, thời gian giao đất được xác định theo cơ cấu sử dụng đất của từng dự án cụ thể.
3. Được xây dựng nhà ở thương mại đối với những dự án đầu tư theo quy định tại khoản 3, Điều 5 của Quy định này; nhà ở thương mại được xây dựng từ tầng 6 (tầng sáu) trở lên.
Việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở thương mại thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản pháp luật có liên quan.
4. Tiền sử dụng, thuê đất:
a) Nhà đầu tư đầu tư dự án theo quy hoạch chi tiết đường Nguyễn Văn Cừ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần cho cả thười gian thực hiện dự án.
b) Giá giao đất, cho thuê đất:
- Trường hợp đấu giá giao đất, cho thuê đất: Mức giá tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá trúng đấu giá.
- Trường hợp không thực hiện đấu giá giao đất, cho thuê đất: Mức giá giao đất, cho thuê đất được tính theo giá khởi điểm đã được UBND tỉnh phê duyệt.
5. Đối với các doanh nghiệp đang được nhà nước giao đất, cho thuê đất kinh doanh có trách nhiệm:
a) Xây dựng kế hoạch đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt;
b) Nếu triển khai dự án đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt thì được áp dụng cơ chế thu hút đầu tư theo khoản 2,3,4 Điều này;
c) Trong trường hợp doanh nghiệp để kéo dài, không đầu tư xây dựng theo quy hoạch, nhà nước sẽ thu hồi phần đất đầu tư, kinh doanh không đúng quy hoạch.