Điều 1. Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân lô) khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu, phường 9, thành phố Đà Lạt (đã được Uỷ ban Nhân dân tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 57/2004/QĐ-UB ngày 02/4/2004) với những nội dung chủ yếu như sau:
1.1 Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân lô) khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu, phường 9, thành phố Đà Lạt.
1.2 Vị trí: Đường Yersin, thuộc phường 9, thành phố Đà Lạt.
1.3 Nội dung điều chỉnh quy hoạch:
a) Về quy hoạch sử dụng đất: Điều chỉnh toàn bộ quy hoạch phân lô đã được phê duyệt tại Quyết định số 57/2004/QĐ-UB ngày 02/4/2004 của Uỷ ban Nhân dân tỉnh để tăng tổng số lô đất xây dựng nhà ở từ 145 (một trăm bốn mươi lăm) lô lên 242 (hai trăm bốn mươi hai) lô và tăng số khối chung cư từ 03 (ba) khối lên 04 (bốn) khối, cụ thể như sau:
- Đất xây dựng nhà biệt lập: Gồm 83 lô (ký hiệu từ lô BL01 đến lô BL83), với diện tích mỗi lô khoảng từ 260 m2 đến 520 m2, chiều ngang tối thiểu của lô đất không dưới 12,00 mét (các lô đất giáp với đường Nguyễn Đình Chiểu) và không dưới 10 mét (các lô đất phía trong).
- Đất xây dựng nhà liên kế có sân vườn: Gồm 159 lô (ký hiệu từ lô LK01 đến lô LK159), với diện tích mỗi lô khoảng từ 75 m2 đến 200 m2 và chiều ngang tối thiểu của lô đất không dưới 5,00 mét.
- Đất xây dựng chung cư: Gồm 4 khối chung cư.
b) Về giao thông: Điều chỉnh lại hệ thống đường giao thông nội bộ trong khu vực quy hoạch về hướng tuyến và lộ giới để phù hợp với địa hình thực tế tại khu vực.
1.4 Một số chỉ tiêu quản lý về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng:
- Mật độ xây dựng:
+ Đối với nhà biệt lập : £ 50%;
+ Đối với nhà liên kế có sân vườn : £ 80%;
+ Đối với chung cư : £ 50%.
- Tầng cao công trình:
+ Đối với nhà biệt lập : £ 02 tầng;
+ Đối với nhà liên kế có sân vườn : £ 03 tầng;
+ Đối với chung cư : £ 05 tầng.
- Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ (khoảng lùi):
+ Đối với nhà biệt lập : ³ 4,50 mét;
+ Đối với nhà liên kế có sân vườn : ³ 2,40 mét;
+ Đối với chung cư : Thực hiện theo dự án.
- Mái của toàn bộ công trình trong khu vực phải lợp ngói. Ngoài ra, các công trình xây dựng phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.
(Đính kèm bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH kiến trúc Lâm Đồng thiết lập).
Các nội dung khác, vẫn giữ nguyên như Quyết định số 57/2004/QĐ-UB ngày 02/4/2004 của Uỷ ban Nhân dân tỉnh.