Điều 3. Các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở và các khu vực phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê
1. Các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là các khu vực không thuộc quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023, khoản 6 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và trừ các khu vực sau:
a) Khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình điểm nhấn trong khu vực phường, thị trấn của đô thị loại IV và loại V được xác định theo đồ án quy hoạch đô thị được duyệt; quy định quản lý của đồ án quy hoạch đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc đô thị được phê duyệt;
b) Khu vực có mặt tiền giáp các tuyến đường khu vực trở lên (thuộc khu vực phường, thị trấn của đô thị loại IV); mặt tiền giáp các tuyến đường liên khu vực trở lên (thuộc khu vực thị trấn của đô thị loại V) được xác định theo đồ án quy hoạch đô thị được duyệt; quy định quản lý của đồ án quy hoạch đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc đô thị được phê duyệt;
c) Khu vực có mặt tiền giáp các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh lộ trong khu vực phường, thị trấn của đô thị loại IV và loại V;
d) Đối với các khu vực dự kiến phát triển thành thị trấn và đã có quy hoạch đô thị được phê duyệt thì áp dụng quy định tại điểm a, b và c khoản 1 Điều này.
2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê tại các khu vực theo quy định tại điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này.