Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của bản Quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Lào Cai ban hành kèm theo Quyết định số 02/2016/QĐ-UBND ngày 15/01/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai, cụ thể:
1. Điểm c, Khoản 3, Điều 17 được sửa đổi như sau:
“c) Trường hợp Nhà đầu tư đang sử dụng đất hợp pháp theo quy định của Luật Đất đai có chủ trương đầu tư xây dựng dự án nhà ở phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định 11/2013/NĐ-CP”.
2. Điểu a, Khoản 5, Điều 26 được sửa đổi như sau:
“a) Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật chuyển giao quản lý: Nhà đầu tư phải chuyển cho các cơ quan nhận chuyển giao quản lý công trình với số tiền bảo hành bằng 05% (năm phần trăm) giá trị hợp đồng đối với công trình theo quy định phải bảo hành ít nhất 12 tháng; 03% (ba phần trăm) giá trị hợp đồng đối với công trình theo quy định phải bảo hành ít nhất 24 tháng kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành để đưa công trình vào sử dụng. Cơ quan nhận chuyển giao quản lý công trình phải gửi số tiền bảo hành của Nhà đầu tư vào tài khoản của mình mở tại ngân hàng. Việc thực hiện bảo hành công trình được thực hiện theo quy định tại nghị định số 46/2015/NĐ-CP. Khi hết thời gian bảo hành công trình theo quy định của pháp luật, cơ quan nhận chuyển giao quản lý công trình có trách nhiệm chuyển trả Nhà đầu tư số tiền bảo hành công trình không dùng đến (cả gốc và lãi theo quy định của ngân hàng).”
3. Khoản 2, Điều 27 được sửa đổi, bổ sung như sau:
“2. Mức tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện đầu tư dự án bằng 03% (ba phần trăm) đối với dự án án có tổng mức đầu tư đến 300 (ba trăm) tỷ đồng, bằng 02% (hai phần trăm) đối với dự án có tổng mức đầu tư trên 300 (ba trăm) đến 1.000 (một nghìn) tỷ đồng, bằng 01% (một phần trăm) đối với dự án có tổng mức đầu tư trên 1.000 (một nghìn) tỷ đồng. Trường hợp dự án phân chia làm nhiều giai đoạn đầu tư thì thực hiện ký quỹ theo mức vốn từng giai đoạn thực hiện dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại khoản 4 Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP”.
4. Khoản 4, Điều 37 được sửa đổi, bổ sung như sau:
“4. Các dự án đã được chấp thuận đầu tư thì việc đầu tư xây dựng thực hiện theo nội dung đã được chấp thuận đầu tư. Riêng đối với các dự án được chấp thuận đầu tư kể từ ngày 01/01/2015 (Ngày có hiệu lực của Luật Xây dựng năm 2014) đến ngày Quyết định này có hiệu lực thì thực hiện như sau:
a) Nhà đầu tư tổ chức lập thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán và gửi Sở Xây dựng thẩm định để làm cơ sở phê duyệt;
b) Bên mời thầu có trách nhiệm tổ chức giám sát kỹ thuật thi công xây dựng (trực tiếp giám sát hoặc thuê tư vấn giám sát);
c) Nhà nước bố trí kinh phí giám sát thi công xây dựng trong tổng mức đầu tư của dự án để thực hiện giám sát theo quy định, chi phí này được đối trừ trong phương án tài chính của dự án”.