Điều 3. Quy mô, chiều cao và thời hạn tồn tại của công trình
1. Quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng mới
Công trình xây dựng mới được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tối đa là 02 tầng, chiều cao dưới 10m (mười mét); công trình phải có kết cấu đơn giản, dễ tháo dỡ (ưu tiên kết cấu thép, nhà lắp ghép tiền chế hoặc vật liệu nhẹ; không sử dụng kết cấu bê tông cốt thép liền khối), phù hợp với thời gian thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành được phê duyệt; việc xây dựng công trình phải bảo đảm các yêu cầu về an toàn, bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật có liên quan.
2. Quy mô, chiều cao đối với công trình đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo
a) Đối với công trình hiện trạng có quy mô không quá 02 tầng và chiều cao dưới 10m (mười mét), việc sửa chữa, cải tạo không được làm tăng quy mô vượt quá 02 tầng hoặc làm chiều cao công trình đạt từ 10m trở lên.
b) Đối với công trình hiện trạng có số tầng hoặc chiều cao vượt quá giới hạn quy định tại điểm a khoản này, việc sửa chữa, cải tạo không được làm tăng số tầng, chiều cao hiện trạng của công trình.
3. Thời hạn tồn tại của công trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
a) Tùy theo tình hình tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch đô thị và nông thôn điều chỉnh hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác, thời hạn tồn tại của công trình được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định trên cơ sở kế hoạch thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn và các quy định của pháp luật có liên quan (thời hạn tồn tại công trình phải phù hợp với hiệu lực của quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác được cấp có thẩm quyền phê duyệt).
b) Trên cơ sở chủ trương quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan cấp giấy phép xây dựng quyết định thời hạn tồn tại của công trình ghi trên giấy phép xây dựng.