Điều 2 :
- Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; có giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở, lập hồ sơ xin đổi giấy chứng nhận mới mà diện tích đất ở, nhà ở đó phù hợp với qui hoạch và không có tranh chấp thì được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở theo hiện trạng đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận.
- Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng chưa xác định diện tích đất ở có vườn ao được thực hiện theo qui định tại điều 87 Luật Đất đai năm 2003.