Quyết định số 19/2022/QĐ-UBND ban hành quy định một số nội dung về quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng

1. Quy định này quy định một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

2. Quy định này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

1. Khu vực có ý nghĩa quan trọng:

2. Cộng đồng dân cư liên quan là những người dân đang sinh sống trong và ngoài phạm vi khu vực dự kiến, bị ảnh hưởng trực tiếp của việc thực hiện dự án về điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường.

1. Ủy ban nhân dân thành phố tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch sau:

2. Ủy ban nhân dân các quận tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý trừ quy hoạch quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều này.

3. Ủy ban nhân dân các huyện tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý trừ quy hoạch quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều này.

4. Ủy ban nhân dân xã tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng xã (được lập cho toàn bộ ranh giới hành chính của xã) và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

5. Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu công nghiệp, quy hoạch chi tiết dự án trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố và các dự án khác thuộc thẩm quyền giải quyết thủ tục đầu tư của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng; lập đồ án quy hoạch phân khu công nghiệp được xác định trong quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt, quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết các khu chức năng trong phạm vi Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải trừ quy hoạch quy định tại khoản 6 Điều này.

6. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực được giao đầu tư.

1. Các quy hoạch do Thủ tướng Chính phủ phân cấp, ủy quyền.

2. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện.

3. Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, trừ quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, quy hoạch chung xây dựng khu công nghệ cao; Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao cấp quốc gia.

4. Quy hoạch chung thị trấn, đô thị mới (trừ đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương với đô thị loại III trở lên và đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của hai tỉnh trở lên); đối với đồ án quy hoạch chung đô thị loại II, III, IV và đô thị mới, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

5. Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị của thành phố sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

6. Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng; quy hoạch phân khu thuộc đô thị loại đặc biệt và loại I; quy hoạch phân khu các quận; quy hoạch phân khu các khu vực trong đô thị có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên, quy hoạch phân khu các dự án thuộc thẩm quyền giải quyết thủ tục đầu tư của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, quy hoạch phân khu các khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực trong đô thị mới.

7. Quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị riêng các khu vực trong đô thị có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên và các khu vực có ý nghĩa quan trọng.

8. Trước khi phê duyệt, Ủy ban nhân dân thành phố xin ý kiến của Thành ủy đối với trường hợp phải xin ý kiến Thành ủy theo Quy chế làm việc của Ban chấp hành Đảng bộ thành phố.

1. Quy hoạch chi tiết thị trấn; quy hoạch phân khu các khu vực chức năng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý; quy hoạch chi tiết xây dựng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý; đồ án thiết kế đô thị riêng các khu vực đô thị trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý trừ các trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố quy định tại khoản 6, điều 3 Quy định này; trừ trường hợp thuộc thẩm quyền của Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng tại Điều 6 Quy định này.

2. Quy hoạch nông thôn (bao gồm Quy hoạch chung xây dựng được lập cho toàn bộ ranh giới hành chính của xã và Quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho điểm dân cư nông thôn) thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.

3. Truoc khi phé duyêt, Uy ban nhân dān quān, huyen bao cao Uy ban nhân dān thanh pho xin y kien cua Thanh uy doi voi truong hop phai xin y kien Thanh uy theo Quy che lam viec cua Ban chap hanh Däng bo thanh pho.
4. Uy ban nhân dān cac quán, huyen to chuc phé duyêt sau khi có y kien thong nhát bang vān bàn cua So Xày dung.

1. Quy hoach chi tiét xay dung khu cóng nghiêp và cac du an trong khu cóng nghiêp trên dia bàn thanh pho.
2. Quy hoach chi tiét cac khu chuc nang trong pham vi Khu kinh tê Dinh Vũ - Cát Hái.
3. Quy hoach chi tiét doi voi cac du an thuoc tham quyen giai quyét thu tuc dαu tu cua Ban Quan ly Khu kinh tê Hái Phong.

1. So Xày dung thám dinh và trinh Uy ban nhân dān thanh pho phê duyêt nhiem vu va do an quy hoach, do an thiet ké do thi riêng thuoc tham quyen phe duyêt cua Uy ban nhân dān thanh pho.
2. Ban Quan ly Khu kinh tê Hái Phong tham dinh, trinh Uy ban nhân dān thanh pho phê duyêt nhiem vu va do an quy hoach phân khu khu cóng nghiêp, khu chuc nang trong pham vi Khu kinh tê Dinh Vũ - Cát Hái, nhiem vu va do an quy hoach phân khu cac du an thuoc tham quyen giai quyêt thu tuc dαu tu cua Ban Quan ly Khu kinh tê Hái Phong.
3. Phong Quan ly Quy hoach va Xay dung tham dinh trinh Ban Quan ly Khu kinh tê Hái Phong phê duyêt nhiem vu va do an quy hoach chi tiét trong khu cóng nghiêp trên dia bàn thanh pho, nhiem vu va do an quy hoach chi tiét cac du an thuoc tham quyen giai quyêt thu tuc dαu tu cua Ban Quan ly Khu kinh tê Hái Phong.
4. Phong Quan ly do thi thuoc Uy ban nhân dan quan, Phong Kinh tê ha táng thuoc Uy ban nhân dan huyen tham dinh va trinh Uy ban nhân dan cac quan, huyen phé duyêt nhiem vu va do an quy hoach, do an thiet ké do thi riêng thuoc tham quyen phé duyêt cua Uy ban nhân dan cac quan, huyen.
5. Trong truong hop can thiet theo de nghi cua co quan tham dinh, Uy ban nhân dan cac cap, Ban Quan ly Khu kinh tê Hái Phong quyêt dinh thanh lap Hoi dong tham dinh nhiem vu va do an quy hoach xay dung thuoc tham quyen phe duyêt. Co quan quan ly quy hoach xay dung thuoc Uy ban nhân dan cac cap hoặc Phòng Quản lý Quy hoạch và Xây dựng thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng là cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định.

1. Sau khi có kết quả thẩm định của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng cùng cấp, Ủy ban nhân dân các quận, huyện gửi toàn bộ hồ sơ nhiệm vụ và quy hoạch để lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng trước khi phê duyệt theo quy định, hồ sơ xin ý kiến quy hoạch bao gồm:

2. Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra và cho ý kiến bằng văn bản trong thời gian tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.

1. Việc cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng được thực hiện dưới các hình thức sau:

2. Thông tin quy hoạch là tài liệu để tổ chức, cá nhân nghiên cứu quy hoạch, lập dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, cấp Giấy phép xây dựng; không phải là căn cứ để thực hiện thủ tục về giao đất và cho thuê đất.

3. Trách nhiệm cung cấp thông tin quy hoạch:

4. Trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng thực hiện công bố công khai đồ án quy hoạch xây dựng theo quy định và gửi 01 bộ hồ sơ quy hoạch (gồm bộ bản chính và bộ tài liệu lưu trữ điện tử) về Sở Xây dựng để kiểm tra, theo dõi và lưu trữ.