Điều 8. Phân cấp trách nhiệm quản lý việc cải tạo và xây dựng các công trình trong đô thị:
1- Thẩm quyền của UBND tỉnh:
1.1- Ban hành các quy định quản lý việc cải tạo, xây dựng các công trình trong đô thị;
1.2- Phê duyệt địa điểm xây dựng, thu hồi địa điểm xây dựng công trình;
1.3- Thoả thuận các dự án đầu tư xây dựng tại các đô thị trong tỉnh mà thẩm quyền quyết định đầu tư là cơ quan của Trung ương, cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài tỉnh;
1.4- Phê duyệt việc cải tạo hoặc phá bỏ để xây dựng mới nhà ở vắng chủ không thuộc sở hữu Nhà nước;
1.5- Đình chỉ hoặc tạm thời đình chỉ việc cải tạo, xây dựng các công trình vi phạm quy hoạch xây dựng đô thị và các quy định về quản lý đô thị;
1.6- Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình cho các cơ quan, tổ chức và cá nhân.
2-Thẩm quyền và trách nhiệm của Sở Xây dựng:
2.1- UBND tỉnh uỷ quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng công trình các trường hợp sau:
a- Tất cả các công trình không phải là nhà ở, thuộc mọi nguồn vốn, thuộc mọi thành phần kinh tế và tư nhân trong các đô thị: Các khu thuộc phạm vi quy hoạch đô thị; Các khu vực cửa khẩu quốc tế, quốc gia; Các khu công nghiệp; Các khu di tích lịch sử, các khu văn hoá du lịch, công viên và hai bên các đường quốc lộ nằm trên địa bàn tỉnh, trừ các công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Chính phủ;
b- Nhà ở vắng chủ không thuộc sở hữu Nhà nước tại các đô thị trong tỉnh sau khi đã được UBND tỉnh phê duyệt;
c- Nhà ở tư nhân tại thành phố Lạng Sơn trong các khu trung tâm, hai bên đường phố có chiều rộng mặt cắt đường từ 23, 25m trở lên (bao gồm chiều rộng của lòng đường và vỉa hè hoặc chiều rộng của lòng đường và lề đường) và nhà ở từ 5 tầng trở lên.
2.2- Trách nhiệm của Sở Xây dựng:
a- Giới thiệu địa điểm xây dựng; Tham vấn các cơ quan có liên quan về địa điểm xây dựng, thẩm định hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt địa điểm xây dựng; Kiểm tra và trình UBND tỉnh thu hồi địa điểm xây dựng đối với các trường hợp vi phạm quy định quản lý QHXDĐT của Nhà nước, của tỉnh;
b- Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tất cả các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đô thị, cấp thoát nước, điện, cây xanh, thông tin liên lạc… có đầu tư xây dựng trong đô thị; Kiểm tra thu hồi chứng chỉ quy hoạch đối với các trường hợp vi phạm quy định quản lý QHXDĐT của Nhà nước, của tỉnh;
c- Thẩm tra hồ sơ xin cải tạo, xây dựng nhà vắng chủ không thuộc sở hữu Nhà nước tại các đô thị trong tỉnh trình UBND tỉnh phê duyệt;
d- Lập phương án tổ chức cấp giấy phép xây dựng, phân loại và phân định khu vực, các vị trí có công trình cấp phép xây dựng nhà ở tư nhân tại thành phố Lạng Sơn trình UBND tỉnh phê duyệt và thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật;
đ- Quản lý và cấp tài liệu, số liệu các điểm chuẩn quốc gia, cao độ san nền các khu vực theo quy hoạch xây dựng đô thị được phê duyệt cho các dự án đầu tư xây dựng tại thành phố Lạng Sơn;
e- Thụ lý hồ sơ, trình UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình;
g- Điều tra, thống kê và lưu trữ hồ sơ các công trình trong đô thị;
h- Định kỳ 6 tháng, 1 năm báo cáo UBND tỉnh tình hình cấp giấy phép xây dựng tại thành phố và các đô thị trong tỉnh.
3- Thẩm quyền và trách nhiệm của UBND huyện, thành phố:
3.1- UBND tỉnh phân cấp cho Chủ tịch UBND thành phố Lạng Sơn cấp giấy phép cải tạo, xây dựng nhà ở tư nhân tại thành phố Lạng Sơn, trừ các trường hợp đã quy định tại điểm 2.1 khoản 2 Điều 8 quy định này;
3.2- UBND tỉnh phân cấp cho Chủ tịch UBND các huyện cấp giấy phép cải tạo, xây dựng tại các thị trấn trong huyện các trường hợp sau:
a- Các công trình không phải là nhà ở do UBND tỉnh phân cấp cho Chủ tịch UBND huyện quyết định đầu tư;
b- Nhà ở của tư nhân tại các thị trấn, thị tứ và các khu vực thuộc đồ án quy hoạch thị trấn, thị tứ đã được phê duyệt;
c- Nhà ở của tư nhân dọc hai bên quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ;
3.3- Trách nhiệm của UBND huyện, thành phố;
a- Tham gia ý kiến về địa điểm xây dựng theo yêu cầu của Sở Xây dựng;
b- Chỉ đạo UBND phường, thị trấn, xã trong việc kiểm tra thực hiện giấy phép xây dựng trên địa bàn quản lý(không phân biệt cơ quan cấp giấy phép) và xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng;
c- Điều tra, thống kê, lưu trữ hồ sơ các công trình do địa phương quản lý và gửi cho Sở Xây dựng để tổng hợp và lưu trữ chung;
d- Định kỳ 6 tháng, 1 năm báo cáo UBND tỉnh tình hình cấp giấy phép cải tạo, xây dựng công trình tại địa phương. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn nội dung báo cáo.