Điều 5. Lập tổng mức đầu tư
1. Trên cơ sở yêu cầu của mục tiêu sử dụng, thiết kế công nghệ, công năng sử dụng của công trình, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn lựa chọn một trong các phương pháp xác định tổng mức đầu tư hướng dẫn tại Điều 5 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP; Điều 4, Điều 5 Thông tư số 04/2010/TT-BXD và các quy định hiện hành để xác định tổng mức đầu tư cho phù hợp, đáp ứng đủ chi phí đầu tư phù hợp độ dài thời gian xây dựng công trình cũng như đạt hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Trường hợp lập tổng mức đầu tư theo Suất vốn đầu tư (suất vốn đầu tư là một trong những cơ sở để xác định tổng mức đầu tư), Chủ đầu tư phải căn cứ theo suất vốn đầu tư và chỉ số giá xây dựng do Sở Xây dựng công bố có hiệu lực tại thời điểm lập tổng mức đầu tư.
- Trường hợp lập tổng mức đầu tư theo suất vốn đầu tư không phù hợp với thực tế của dự án thì chủ đầu tư phải thực hiện việc xác định tổng mức đầu tư theo phương pháp khác được quy định tại Mục 1, Điều này.
- Đối với những công trình chưa có hoặc đã có trong danh mục suất vốn đầu tư được công bố nhưng chưa phù hợp với điều kiện cụ thể của từng công trình, từng khu vực thì Chủ đầu tư tổ chức xác định suất vốn đầu tư và quyết định áp dụng sau khi có sự thống nhất của Sở Xây dựng.
2. Xác định chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư theo hướng dẫn tại Điểm 1.5 Mục 1 Phụ lục 1 kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD.