Điều 13. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, Chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng ( trừ những trường hợp công trình xây dựng không phải xin giấy phép xây dựng ) theo quy định tại thông tư số 09/2005/TT-BXD ngày 06/5/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung về giấy phép xây dựng.
2. Giám đốc sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1 theo phân cấp công trình tại điểm 2 khoản 2 điều 21, mục 2, chương 3, Nghị định số 16/2005/ND-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm ; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hoá; công trình tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính của đô thị theo phân cấp của UBND tỉnh.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp Huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do Huyện quản lý, trừ các công trình quy định tại khoản 1 điều này.
4. Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do xã quản lý theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp Huyện ( Nếu chưa có quy hoạch thì phải thoả thuận bằng văn bản với Phòng quản lý xây dựng của Huyện ).
5. Đối với các hộ có nhà ở hoặc đất mà sau khi thực hiện đền bù giải toả, nếu diện tích đất còn lại nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m thì không được phép xây dựng ( quy định tại điểm a, mục 2, điều 3 của Quyết định số 39/2005QĐ-TTg ngày 28/2/2005 của Thủ Tướng Chính Phủ hướng dẫn thi hành điều 121 của Luật Xây dựng ).
6. Nếu phần diện tích đất còn lại từ 15 m2 đến nhỏ hơn 40 m2 có chiều rộng mặt tiền từ 3 m trở lên và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên thì được phép xây dựng nhà không quá 02 tầng ( một trệt + một lầu ), và phải phù hợp với quy hoạch xây dựng chung của khu vực.
7. Giám đốc sở Xây dựng căn cứ vào các quy định hiện hành của Nhà nước và đặc thù của địa phương, có hướng dẫn cụ thể để triển khai thực hiện.