Điều 3. Về đất đai
3. Giá thuê đất:
3.1. Đơn giá cho thuê đất đối với các dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp:
3.1.1. Các quận Hải Châu, Thanh Khê và phường Khuê Trung thuộc quận Cẩm Lệ : 4,8USD/m2/năm.
Lĩnh vực thương mại du lịch và dịch vụ : 6,7 USD/m2/năm.
3.1.2. Các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu và Cẩm Lệ (trừ phường Khuê Trung được quy định tại điểm 3.1.1 và các khu du lịch ven biển từ Hải Vân đến giáp tỉnh Quảng Nam được quy định tại điểm 3.1.3 dưới đây): 0,7 USD/m2/năm.
Lĩnh vực thương mại, du lịch và dịch vụ : 1 USD/m2/năm.
3.1.3. Các khu du lịch ven biển từ Hải Vân đến giáp tỉnh Quảng Nam : 0,9 USD/m2 /năm.
3.1.4. Các xã của huyện Hòa Vang (trừ các xã miền núi) 0,18 USD/m2/năm.
3.1.5. Các xã miền núi (bao gôm các xã Hòa Liên, Hòa Phú, Hòa Bắc, Hòa Ninh và Hòa Sơn thuộc huyện Hòa Vang): 0,02 USD/m2/năm.
Giá thuê đất nêu trên là giá chuẩn và được điều chỉnh theo hệ số K từ 0,3 đến 3 tuỳ theo địa điểm của dự án đầu tư.
Đối với khu du lịch Bà Nà và các dự án mang tính đặc thù, có khả năng sinh lợi đặc biệt, có lợi thế thương mại; hoặc dự án thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, ít có lợi thế, UBND thành phố Đà Nẵng sẽ xem xét quyết định cụ thể giá cho thuê đất cho từng dự án.
Đối với các dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nộp tiên thuê đất 01 lần cho nhiều năm ngay trong năm đầu, thì được giảm tiên thuê đất như sau :
- Nộp cho 5 năm thì được giảm 5% tiên thuê đất cho 5 năm đó;
- Nộp cho thời hạn thuê đất trên 5 năm, thì cứ mỗi năm tăng thêm được giảm cộng thêm 1% tổng số tiền thuê đất phải nộp của thời gian đó (nộp cho 6 năm được giảm 6%, nộp cho 7 năm được giảm 7%), nhưng tổng mức giảm không được quá 25% sô" tiền thuê đất phải nộp của thời gian đó;
- Trường hợp nộp tiên thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đất trên ba mươi (30) năm thì được giảm 30% sô" tiền thuê đất phải nộp.
4. Thời gian miễn, giảm tiền thuê đất:
Dự án đầu tư trong các khu công nghiệp do thành phố quản lý và các dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp được miễn, giảm tiền thuê đất như sau :
4.1. Các dự án đầu tư theo quy chế Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT) hoặc xây dựng - chuyển giao Kinh doanh (BTO) hoặc Xây dựng - Chuyển giao (BT) được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ.
4.2. Miễn tiền thuê đất trong thời gian dự án xây dựng cơ bản. Trường hợp dự án có nhiều hạng mục công trình hoặc giai đoạn xây dựng độc lập với nhau thì thời gian xây dựng cơ bản được tính theo từng hạng mục hoặc giai đoạn xây dựng độc lập đó, nếu không tính riêng được thì tính theo hạng mục có tỷ trọng vốn đầu tư lớn nhất.
4.3. Miễn tiền thuê đất phải nộp kể từ ngày xây dựng cơ bản hoàn thành đưa dự án vào hoạt động trong thời hạn (7) năm đôi với dự án đầu tư vào địa bàn kinh tế xã hội khó khăn (bao gồm huyện Hòa Vang, các quận: Cẩm Lệ (trừ phường Khuê Trung) Ngũ Hành Sơn và quận Liên Chiểu), dự án thuộc Danh mục dự án khuyến khích đầu tư.
Danh mục dự án khuyến khích đầu tư thực hiện theo qui định tại phụ lục đính kèm theo quyết định này.
4.4. Đối với dự án mà trong cùng thời gian được hưởng nhiều mức giảm hoặc miễn tiền thuê đất theo quy định tại Điểm 4.1, Điểm 4.2 Điều này thì chỉ được hưởng mức miễn hoặc mức giảm cao nhất.