Điều 5. Trách nhiệm tổ chức thực hiện — Quyết định 17/2017/QĐ-UBND

a) Triển khai các nhiệm vụ của Sở được giao tại Thông tư số 20/2016/TT- BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

b) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND cấp huyện, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm triển khai thực hiện quy định này.

c) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu, kiến nghị UBND tỉnh biện pháp xử lý các trường hợp vi phạm, giải quyết vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án xã hội trên địa bàn tỉnh.

d) Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở, ban, ngành, địa phương liên quan tham mưu UBND tỉnh tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

đ) Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan thẩm định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư từ vốn ngoài ngân sách nhà nước, trình UBND tỉnh phê duyệt theo Điều 6 của Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

e) Công khai quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng, quỹ đất và địa điểm xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở trên địa bàn toàn tỉnh.

g) Chủ trì tổ chức kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần hoặc đột xuất về tình hình triển khai thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh như: Đầu tư xây dựng; lựa chọn các đối tượng được mua, thuê, thuê mua; bán, cho thuê, cho thuê mua; bảo trì nhà ở, cung cấp các dịch vụ, quản lý sử dụng, khai thác vận hành đối với nhà ở xã hội,… trên địa bàn tỉnh.

a) Tham mưu UBND tỉnh thành lập các quỹ: Quỹ đầu tư phát triển; quỹ bảo lãnh tín dụng doanh nghiệp vừa và nhỏ; quỹ phát triển nhà ở và các loại hình quỹ tài chính nhà nước khác được thành lập theo quy định của pháp luật đầu tư phát triển của tỉnh để hỗ trợ cho các Chủ đầu tư về vốn theo quy định tại Điều 10 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

b) Chủ trì, phối phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định số tiền hoàn trả lại hoặc số tiền được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 9 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, trình UBND tỉnh xem xét quyết định;

c) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần hoặc đột xuất theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

a) Hàng năm, có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tham mưu đề xuất UBND tỉnh phê duyệt danh mục các dự án Nhà ở xã hội để kêu gọi đầu tư.

b) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần hoặc đột xuất theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

c) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu, kiến nghị UBND tỉnh biện pháp xử lý các trường hợp vi phạm, giải quyết vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án đầu tư nhà ở xã hội (thuộc thẩm quyền của Sở Kế hoạch và Đầu tư) trên địa bàn tỉnh.

a) Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn các địa phương trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm đủ quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

b) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần hoặc đột xuất theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

c) Hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan đến lĩnh vực tài nguyên và môi trường theo quy định.

a) Hướng dẫn về thủ tục miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai, hướng dẫn về chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

b) Báo cáo theo yêu cầu của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đối với tình hình thực hiện chính sách ưu đãi, hỗ trợ về thuế; việc thu, nộp tiền sử dụng đất đối với các trường hợp sang nhượng căn hộ nhà ở xã hội theo quy định.

a) Quản lý, sử dụng vốn cho vay đúng theo quy định; thực hiện cho vay đúng đối tượng, người vay phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay vốn; thực hiện thu nợ, thu lãi, xử lý nợ theo quy định của Chủ đầu tư, phù hợp với quy định hiện hành của Ngân hành chính sách xã hội.

b) Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

a) Triển khai các nhiệm vụ của cơ quan mình theo quy định.

b) Đôn đốc, kiểm tra việc quản lý vận hành nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý, báo cáo tình hình quản lý sử dụng nhà ở xã hội.

c) Thực hiện xác nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng; có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng trong việc xác minh đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo Danh sách do chủ đầu tư lập đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khác theo quy định tại Điểm đ Điều 20 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

d) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần hoặc đột xuất về tình hình thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua; công tác bảo trì nhà ở, cung cấp các dịch vụ, quản lý sử dụng, khai thác vận hành đối với nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý; xử lý hoặc kiến nghị Sở Xây dựng, UBND tỉnh biện pháp xử lý các trường hợp vi phạm theo thẩm quyền.

đ) Công bố quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng, quỹ đất và địa điểm xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở thuộc địa bàn do mình quản lý.

e) Cung cấp các thông tin về quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng, quỹ đất và địa điểm xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở thuộc địa bàn do mình quản lý cho Sở Xây dựng để Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ quy định tại Khoản 1 Điều này.

a) Triển khai các nhiệm vụ của UBND cấp xã theo quy định.

b) Quản lý hành chính đối với nhà ở xã hội trên địa bàn xã, phường, thị trấn thuộc phạm vi mình quản lý.

c) Thực hiện xác nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng; có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng trong việc xác minh đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo Danh sách do chủ đầu tư lập đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khác theo quy định tại Điểm đ Điều 20 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

d) Đôn đốc, kiểm tra đơn vị quản lý vận hành, Ban Quản trị nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý, báo cáo tình hình quản lý sử dụng nhà ở xã hội.

đ) UBND cấp xã có trách nhiệm công bố quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn và quản lý quỹ đất phát triển nhà ở xã hội thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

e) Báo cáo tình hình quản lý sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý theo yêu cầu của UBND tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên, UBND cấp huyện.

a) Thực hiện xác nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng; có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng trong việc xác minh đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo Danh sách do chủ đầu tư lập đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khác theo quy định tại Điểm đ Điều 20 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

b) Phối hợp với Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh, bổ sung tiêu chí, thang điểm ưu tiên, lựa chọn các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phù hợp với từng thời kỳ, đáp ứng mục tiêu an sinh xã hội, thu hút nguồn nhân lực cho địa phương, thực hiện các công việc khác theo thẩm quyền.