Điều 3. Những thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
1. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa trong đó có thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo qui định tại Điều 4 của Quyết định này thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa.
2. Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chuyên ngành đã phân lô chi tiết (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai, thì diện tích đất phi nông nghiệp tối thiểu được tách thửa theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch chưa được phân lô chi tiết thì diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định tại Điều 4 Quyết định này.
3. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp phù hợp quy hoạch chi tiết và đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai, thì diện tích tối thiểu được tách thửa, chuyển mục đích theo quy hoạch đã được phân lô chi tiết. Trường hợp quy hoạch chưa được phân lô chi tiết thì diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định tại Điều 4 Quyết định này.