Điều 3. Hệ số điều chỉnh giá đất
Hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 16/2025/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết số 16/2026/NQ-HĐND để làm căn cứ trong các trường hợp sau:
1. Căn cứ áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết số 254/2025/QH15, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức sau:
K = Ktt× Kqh × Kah
Trong đó:
a) Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Ktt quy định tại Phụ lục I và II ban hành kèm theo Quyết định này.
b) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: Kqh =1,00.
c) Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng: Kah = 1,00.
2. Căn cứ áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, trừ trường hợp tại điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức sau:
K = Ktt× Kqh × Kah
a) Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Ktt được quy định tại Phụ lục I và II ban hành kèm theo Quyết định này.
b) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: Kqh = x. Trong đó, x được xác định theo từng loại đất và tính theo hệ số sử dụng đất (theo quy hoạch) quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định này.
c) Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng: Kah = 1,00.