Điều 7. Hỗ trợ khác theo quy định tại khoản 2 Điều 108 của Luật số 31/2024/QH15 và khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 — Quyết định 144/2026/QĐ-UBND

1. Đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở có đất đai, nhà, vật kiến trúc hợp pháp và hộ đang trực tiếp sử dụng, có đăng ký thường trú tại địa phương trước khi cấp thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án mà phải dịch chuyển chỗ ở trên phần đất còn lại hoặc di chuyển hẳn chỗ ở nhưng tổng kinh phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc (không bao gồm chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm, tường rào, cổng ngõ, sân) không đủ để xây dựng lại nhà (nhà 01 tầng; Nhà móng xây đá; tường gạch chịu lực; mái ngói hoặc tôn có sê nô; nền lát gạch Ceramic; trần ván ép hoặc nhựa hoặc gỗ ván; cửa pa nô kính; khu vệ sinh trong nhà; tường quét vôi màu toàn bộ) với diện tích 40m² theo đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thì được hỗ trợ phần chênh lệch kinh phí còn thiếu.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân bị phá dỡ một phần nhà ở, phần nhà ở còn lại vẫn tồn tại trên phần đất không bị thu hồi thì được hỗ trợ để sửa chữa lại phần nhà đã bị phá dỡ 11.700.000 đồng/hộ, cá nhân (đối với loại nhà 01 tầng (Móng, cột bê tông cốt thép, tường gạch, hiên bê tông cốt thép; mái lợp ngói hoặc tôn; trần ván ép hoặc nhựa; nền lát gạch hoa xi măng; cửa Pa nô gỗ kính hoặc sắt kính; bể xí tự hoại, bệ xí bệt, nền, tường ốp gạch men; tường nhà quét vôi màu toàn bộ) trở lên); 7.800.000 đồng/hộ, cá nhân (đối với loại nhà 01 tầng (Nhà móng xây đá; tường gạch chịu lực; mái ngói hoặc tôn có sê nô; nền lát gạch Ceramic; trần ván ép hoặc nhựa hoặc gỗ ván; cửa pa nô kính; khu vệ sinh trong nhà; tường quét vôi màu toàn bộ) và nhà sàn đồng bào miền núi) và 4.700.000 đồng/hộ, cá nhân (đối với nhà thuộc dạng khác).

3. Đối với hộ gia đình, cá nhân bị phá dỡ hoàn toàn nhà ở hoặc bị phá dỡ một phần nhưng phần nhà còn lại không thể tiếp tục sử dụng được mà phải xây dựng mới nhà ở trên phần đất còn lại thì được hỗ trợ dịch chuyển 3.100.000 đồng/hộ, cá nhân.

4. Đối với các kiốt đơn lẻ dùng để buôn bán, sản xuất kinh doanh đơn lẻ hoặc dùng để làm các dịch vụ khác (không gắn liền với nhà ở, không thuộc diện xây dựng trái phép trên đất lấn chiếm, xây dựng trên đất nông nghiệp). Khi bị giải tỏa hoàn toàn hoặc một phần nhưng không thể sử dụng phần còn lại để tiếp tục buôn bán, sản xuất kinh doanh thì được hỗ trợ di chuyển 1.600.000 đồng/kiốt.

5 . Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển hẳn chỗ ở, dịch chuyển hoàn toàn chỗ ở hoặc những hộ chỉ phá dỡ một phần nhưng phần nhà còn lại không thể sử dụng được phải xây dựng mới nhà ở, mà hộ gia đình, cá nhân thuộc diện gia đình chính sách thì được hỗ trợ 01 lần với mức như sau:

6 . Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải di chuyển hẳn chỗ ở, dịch chuyển hoàn toàn chỗ ở hoặc những hộ chỉ phá dỡ một phần nhưng phần nhà còn lại không thể sử dụng được mà phải xây dựng mới nhà ở (trừ các trường hợp đã được hỗ trợ tiền thuê nhà theo quy định), nếu không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, đặc khu nơi có đất thu hồi được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận trong thời gian chờ xây dựng lại nhà ở hoặc tạo lập chỗ ở mới thì được hỗ trợ tiền thuê nhà như sau:

7. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở phải di chuyển chỗ ở hoặc dịch chuyển chỗ ở trên phần đất còn lại thì được hỗ trợ ổn định đời sống (trừ các trường hợp đã được hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp) trong thời gian sáu (06) tháng nếu hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở hoặc dịch chuyển chỗ ở trên phần đất còn lại và trong thời gian ba (03) tháng nếu hộ gia đình có nhà ở chính bị cắt xén; trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ 12 tháng. Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá do Sở Tài chính thông báo hàng quý để áp dụng trên địa bàn toàn tỉnh; được chi trả một lần, cùng thời điểm chi trả tiền bồi thường.

8. Hộ gia đình làm nhà trên đất ở hợp pháp của người khác trước ngày 01/7/2014 do bức xúc về chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất ở phải di chuyển hoặc dịch chuyển chỗ ở được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận làm nhà trước ngày 01/7/2014 và không có đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, đặc khu nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ chi phí:

9. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 Luật Đất đai mà trên giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 141 Luật Đất đai thì ngoài diện tích đất ở được bồi thường theo quy định còn được tính hỗ trợ thêm như đất ở (bằng tiền) không quá bằng ba (03) lần hạn mức giao đất ở theo quy định hiện hành nhưng không vượt quá diện tích đất bị thu hồi.

10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp là đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở hoặc đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất đã tách khỏi thửa đất ở nhưng không đủ điều kiện xác định lại đất ở (không thuộc trường hợp quy định tại khoản 9 Điều này) thì ngoài việc được bồi thường theo quy định còn được hỗ trợ 50% giá đất ở cùng vị trí theo bảng giá đất; diện tích hỗ trợ bằng 03 lần hạn mức giao đất ở nhưng không vượt quá diện tích đất bị thu hồi. Người có đất thu hồi được quyền lựa chọn mức hỗ trợ này hoặc mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm theo quy định.

11. Nhà, công trình phục vụ đời sống và các công trình khác xây dựng trên đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở mà không đủ điều kiện bồi thường đất ở thì được hỗ trợ như sau:

12. Nhà, công trình phục vụ đời sống và các công trình khác xây dựng trên đất nông nghiệp không phải là đất lúa thì được hỗ trợ như sau:

13. Nhà, công trình phục vụ sản xuất xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường theo Điều 105 Luật Đất đai thì được hỗ trợ như sau:

14. Đối với cây trồng không đủ điều kiện bồi thường theo quy định thì được hỗ trợ như sau:

15. Đất bãi bồi ven sông do hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01/7/2004, không đủ điều kiện được bồi thường về đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại thì được hỗ trợ bằng 30% giá đất cùng loại trong bảng giá đất.

16. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà đất thuộc quỹ đất công ích nhưng không có hợp đồng thuê đất hoặc có hợp đồng thuê đất đã hết hạn thì được hỗ trợ bằng 30% giá đất cùng loại trong bảng giá đất.

17. Các trường hợp sử dụng đất ở đủ điều kiện bồi thường theo quy định của pháp luật, thửa đất thuộc các dự án đã được cấp thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư hoặc cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết trên 05 năm mà chưa triển khai thực hiện; nay tiếp tục thực hiện thu hồi đất thì ngoài việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định còn được hỗ trợ thêm 10% giá đất ở trong bảng giá đất nhưng tổng giá trị hỗ trợ thêm không vượt qua hai trăm triệu đồng.

18. Hỗ trợ chi phí di dời và lắp đặt đồng hồ nước, đồng hồ điện và điện thoại cố định, di dời truyền hình cáp, internet cố định.