Điều 5: Bồi thường khi thu hồi đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 2,3,5,8,9,11,12 Điều 38 Luật Đất đai 2003:
Khi thu hồi đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 2,3,5,8,9,11,12 Điều 38 Luật Đất đai 2003, nếu tài sản và chi phí đầu tư vào đất( nếu có) không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước thì người bị thu hồi đất được bồi thường:
a-Nhà, công trình xây dựng trên đất, được bồi thường theo giá trị hiện còn như quy định tại khoản 1Điều 4 bản quy định này
b-Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí thực tế người sử dụng đất đã đầu tư vào đất mà đến thời điểm thu hồi đất còn chưa thu hồi được và được xác định bằng tonngr chi phí hợp lý tính thành tiền đầu tư vào đất( phải có đầy đủ hồ sơ, chứng từ, thực tế chứng minh) trừ đi số tiền tương ứng với thời gian đã sử dụng đất; các khoản chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm:
- Các khoản chi phí bồi thường khi thu hồi đất, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí tôn tạo đất theo hiện trạng của đất khi được giao, được thuê và phù hợp với mục đích sử dụng đất. Trường hợp thu hồi đất phi nông nghiệp hoặc đất ở mà đã dược bồi thường theo giá đất phi nông nghiệp hoặc giá đất ở thì không được bồi thường chi phí đã bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí san lấp mặt bằng và chi phí tôn tạo đất;
- Tiền sử dụng đất của thời hạn chưa sử dụng đất trong trường hợp giao đất có thời hạn, tiền thuê đất đã nộp trước cho thời hạn chưa sử dụng đất( có chứng từ hoá đơn nộp tiền);
- Các khoản chi phí khác có liên quan.