Điều 9. Các khu vực được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại chân núi Lớn – núi Nhỏ:
1. Tại khu vực chân núi Lớn:
a. Từ đường Lê Ngọc Hân tới đường Vi Ba (Có ký hiệu ô số 15 tại đồ án quy hoạch núi Lớn):
Trừ đất công trình công cộng, đất tôn giáo và đất quốc phòng hiện hữu, phạm vi còn lại được phép xây dựng biệt thự riêng lẻ để ở kết hợp du lịch (từ 02 biệt thự trở lên chủ đầu tư phải thực hiện theo điều 5 của quy định này), mật độ xây dựng công trình tối đa 30%, kể cả diện tích sân bãi và đường nội bộ không vượt quá 60%, chiều cao tối đa 03 tầng, mật độ cây xanh tạo bóng mát tối thiểu 40%. Để hạn chế tối đa việc đào, san lấp mặt bằng trên sườn núi, đối với các khu vực địa hình có độ dốc ít (nhỏ hơn 10%) diện tích san lấp mặt bằng xây dựng cho phép tối đa 200m2/1 biệt thự; đối với các khu vực địa hình có dốc cao (lớn hơn 10% hoặc có chênh cao trên 02m kể từ điểm đầu tới điểm cuối công trình) yêu cầu xây kè chắn đất tạo mặt bằng xây dựng theo dạng bậc cấp.
b. Từ đường Lê Lợi đến đường Vi Ba (có ký hiệu ô số 14 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn):
+ Được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ dọc theo đường Lê Lợi (đến cốt + 10m so với mực nước biển).
+ Phạm vi còn lại (từ cốt +10m trở lên đến đường Vi Ba) thực hiện như nội dung khoản 1. a Điều 9 của quy định này.
c. Dọc theo đường Hồ lọc nước (có ký hiệu từ ô số 05 tới 08 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn):
Từ cốt + 30m (so với mực nước biển) trở xuống được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ dạng nhà có sân vườn thấp tầng (không quá 3 tầng), mật độ xây dựng cho phép tối đa 60% đối với nhà xin cải tạo và tối đa 30% đối với nhà xin xây dựng mới.
d. Khu vực từ đường Lê Lợi tới đường Hồ lọc nước (Có ký hiệu ô số 44 và ô 45 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn): Được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ.
e. Khu vực đường Trần Phú (Có ký hiệu ô số 19; 22; 26; 27; 30; 39; 40; 43 và từ 50 đến 58 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn)
+ Từ ngã tư Bến Đình tới Sao Mai (cách tim đường vào nhà thờ Sao Mai 560m về phía Bãi Dâu): được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ.
+ Khu vực Bãi Dâu (Có ký hiệu ô số 47 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn): từ cốt +50m trở xuống được phép cải tạo lại nhà ở riêng lẻ hiện hữu theo dạng nhà ở có vườn với mật độ xây dựng cho phép tối đa 60%; được xây dựng mới nhà ở riêng lẻ có vườn với mật độ xây dựng không quá 30%, chiều cao tối đa 03 tầng.
f. Khu vực giữa Bãi Dâu và đèn xanh:
Các sườn núi có độ dốc trên 450, không cho phép phá núi xây dựng công trình. Chỉ cho phép cải tạo, nâng cấp nhà hiện hữu có quyền sở hữu hợp pháp thành biệt thự tại các khu vực có địa hình thuận tiện cho xây dựng (độ dốc địa hình hiện hữu tối đa 10%) từ cốt +30m trở xuống theo khoản 1-a Điều 9 của quy định này và chỉ được phép xây dựng lại lối đi đã bị giải tỏa sau khi nhà nước mở đường theo dạng bậc cấp với biện pháp thi công thủ công.
g. Khu vực từ đèn xanh tới Bảo Tàng tỉnh:
Thực hiện theo như khu vực Bãi Dâu (Khoản 1-a Điều 9 của quy định này).
2. Tại khu vực chân núi Nhỏ:
a. Từ đường Đinh Tiên Hoàng tới đường Phan Chu Trinh:
Được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ tới cốt +20m (so với mực nước biển).
b. Từ đường Phan Chu Trinh tới hết khu Á Châu (Có ký hiệu ô số 15 tại đồ án Quy hoạch núi Nhỏ):
+ Dọc theo tuyến đường (từ cốt +30m trở xuống) được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ.
c. Từ khu Á Châu tới đối diện Trung tâm giáo dục thường xuyên:
+ Dọc theo tuyến đường (từ cốt +30m trở xuống) được phép xây dựng, cải tạo nhà ở dạng có vườn, nhà ở dạng biệt thự với mật độ xây dựng cho phép tối đa 60% đối với nhà xin cải tạo và tối đa 30% đối với nhà xin xây dựng mới. Để hạn chế tối đa việc đào, san lấp mặt bằng xây dựng trên sườn núi, đối với các khu vực địa hình có độ dốc ít (nhỏ hơn 10%) diện tích san lấp mặt bằng xây dựng cho phép tối đa 200m2/1 biệt thự; đối với các khu vực địa hình có độ dốc cao (lớn hơn 10% hoặc có chênh cao trên 02m kể từ điểm đầu đến điểm cuối công trình) yêu cầu xây kè chắn đất tạo mặt bằng xây dựng theo dạng bậc cấp.
d. Từ Nghênh Phong, Bãi Dứa tới đường Quang Trung:
+ Đoạn từ khách sạn Hải Âu tới đường lên Hải Đăng được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ kết hợp du lịch với chiều cao tối đa 03 tầng.
+ Khu vực còn lại thực hiện theo khoản 1-a và 1-f Điều 9 của quy định này.