Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chủ yếu như sau:
1.1 Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc.
1.2 Vị trí: Thuộc phường Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc.
1.3 Giới cận:
- Bắc giáp : Quốc lộ 20;
- Nam giáp : Khu công nghiệp Lộc Sơn;
- Đông giáp : Sông Đam M'Rong;
- Tây giáp : Quốc lộ 55.
1.4 Diện tích đất quy hoạch: 865.800 m2. Trong đó:
- Đất ở : 250.335 m2 (29,00%);
- Đất giao thông : 238.132 m2 (28,00%);
- Đất công trình công cộng : 139.112 m2 (16,00%);
- Đất công viên cây xanh - TDTT : 78.521 m2 (09,00%);
- Đất dự phòng : 159.700 m2 (18,00%).
1.5 Nội dung quy hoạch:
a) Về quy hoạch sử dụng đất và không gian kiến trúc: Trong phạm vi quy hoạch bao gồm:
- Đất ở: Gồm các loại hình biệt thự, nhà liên kế và chung cư. Trong đó:
+ Biệt thự: Tổng số 394 lô đất, với diện tích mỗi lô khoảng từ 300m2 đến 500m2; mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao: ( 02 tầng.
+ Nhà liên kế: Tổng số 459 lô đất, với chiều ngang tối thiểu của lô đất là 05 mét; mật độ xây dựng: ( 85%; tầng cao: ( 04 tầng.
+ Chung cư: Gồm 07 khối nhà chung cư, được triển khai theo dự án; mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao: ( 04 tầng.
- Đất giao thông.
- Đất công trình công cộng (được triển khai theo dự án), bao gồm:
+ Trạm y tế (ký hiệu số 1): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Trường mẫu giáo (ký hiệu số 2): Mật độ xây dựng: ( 30%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Trường tiểu học (ký hiệu số 3): Mật độ xây dựng: ( 30%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Trường trung học (ký hiệu số 4): Mật độ xây dựng: ( 25%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Sân luyện tập (ký hiệu số 5).
+ Chợ - thương mại, dịch vụ (ký hiệu số 6): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Phòng khám đa khoa khu vực (ký hiệu số 7): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Hội trường khu phố (ký hiệu số 8): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Trụ sở uỷ ban Nhân dân phường (ký hiệu số 9): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
+ Trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp, trạm xăng,.. . (ký hiệu số 10): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.
- Đất công viên cây xanh - thể dục thể thao.
- Đất dự phòng.
Ngoài ra, tất cả các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.
b) Về giao thông: Quy hoạch mới một số đường giao thông trong khu vực có lộ giới rộng 48 mét (mặt cắt 1-1), 26 mét (mặt cắt 3-3), 25 mét (mặt cắt 2-2), 18 mét (mặt cắt 5-5), 14 mét (mặt cắt 6-6) và 12 mét (mặt cắt 4-4).
c) Về cấp, thoát nước và vệ sinh môi trường:
- Cấp nước:
+ Nhu cầu sử dụng nước cho toàn khu vực quy hoạch là 1.041 m3/ngày và được sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước của Thị xã.
+ Sử dụng ống PVC, D150 làm mạng lưới đường ống chính cấp nước cho khu quy hoạch, D100 làm đường ống chính bên trong khu quy hoạch, D50 làm đường ống nhánh vào từng khu nhà và D66 làm đường ống cấp nước cho khu chung cư.
+ Trong khu vực quy hoạch lắp 10 trụ cứu hoả D100.
- Thoát nước: Nước mặt thoát theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh hoạt được xử lý qua bể tự hoại trước khi thải ra mương cống chung của khu vực, đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định.
- Chất thải rắn: Được thu gom và chuyển đến khu xử lý chất thải tập trung của Thị xã.
d) Về cấp điện: Nguồn điện cấp cho khu quy hoạch được lấy từ trạm biến áp 220/110KV Bảo Lộc. Lưới điện trung thế có điện áp 22KV. Xây dựng mới 04 trạm biến áp với tổng công suất 1.000KVA. Sử dụng loại trạm xây cho các trạm biến áp lưới 22/0,4KV.
(Đính kèm hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/1.000 do Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Lâm Đồng thiết lập tháng 02/2005).