Điều 2.
1. Cấp nhà, hạng biệt thự để xác định đơn giá cho thuê nhà qui định tại Điều 1 Quyết định này (trừ chung cư) được căn cứ theo Thông tư số 05/BXD-TT ngày 09 tháng 02 năm 1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở.
2. Diện tích sử dụng (m2) để tính thu tiền cho thuê nhà theo đơn giá qui định tại Điều 1 Quyết định này là diện tích thông thủy của các diện tích sau:
- Diện tích các phòng ở hoặc bộ phận dùng vào mục đích ở (m2).
- Diện tích các phòng, các bộ phận phụ (bếp, xí, tắm, giặt, rửa...) (m2).
3. Công ty Quản lý và Khai thác nhà đất thành phố (gọi tắt là đơn vị quản lý và cho thuê nhà) có trách nhiệm căn cứ vào thực trạng từng ngôi nhà đang hợp đồng cho thuê, tiêu chuẩn xác định chất lượng theo qui định của Nhà nước và hướng dẫn phương pháp để xác định lại cấp nhà, hạng biệt thự theo thực tế; đồng thời báo cáo với các ngành chức năng liên quan của thành phố để xét duyệt làm cơ sở áp dụng phù hợp với đơn giá cho thuê nhà qui định tại Quyết định này.
Đối với nhà cấp 4 đến nay chưa được Nhà nước cải tạo, sửa chữa thì xác định lại thời gian đã xây dựng để tính thu tiền cho thuê nhà theo giá qui định tại Điều 1 và theo tỷ lệ (%) như sau:
- Nhà đã xây dựng trên 20 năm, thu bằng 60%.
- Nhà đã xây dựng từ 10 năm đến 20 năm, thu bằng 80%.
- Nhà đã xây dựng dưới 10 năm, thu bằng 100%.