Điều 12. Sau khi có bản đồ hoặc khảo sát lựa chọn xong địa điểm thì chủ đầu tư được Sở Xây dựng cấp chứng chỉ quy hoạch:
1. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ quy hoạch gồm:
Đơn xin cấp chứng chỉ quy hoạch (theo mẫu).
Bản đồ vị trí khu đất tỷ lệ 1/1000 - 1/2000.
2. Thời gian xét cấp chứng chỉ quy hoạch từ 15-20 ngày sau khi nhận đủ hồ sơ.
3. Nội dung cấp chứng chỉ quy hoạch nêu rõ: Tính chất hoặc công dụng của công trình, mật độ xây dựng tối đa cho phép, chiều cao tối đa của công trình, cốt san nền, cốt nền nhà, bề ngang tối thiểu của mặt trước khu đất, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, hệ số sử dụng đất, mối liên hệ công trình với tổng thể, mỹ quan công trình (hình khối, màu sắc, vật liệu trang trí...); quy định về việc đấu nối cơ sở hạ tầng công trình với các cơ sở hạ tầng của đô thị; các yêu cầu vệ sinh, an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường.
4. Thời hạn có hiệu lực của chứng chỉ quy hoạch là 1 năm. Chứng chỉ quy hoạch làm cơ sở cho việc nghiên cứu thiết kế công trình không thay thế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy phép xây dựng.
5. Những trường hợp không phải xin chứng chỉ quy hoạch:
Công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được duyệt và công bố.
Nhà ở riêng lẻ nằm trong các khu đã được quy hoạch dành để xây dựng nhà ở mà xây dựng đúng theo quy hoạch.
Các cơ sở hạ tầng kỹ thuật (dự án lập theo quy hoạch chi tiết được duyệt).
Các công trình sử dụng tạm thời, biển báo, quảng cáo, tượng đài.
Các công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng.