Điều 4. Tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai
1. Các tiêu chí khung theo quy định của pháp luật
a) Công trình, nhà ở phải được triển khai áp dụng các quy định về công tác đảm bảo an toàn tại Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Phòng cháy chữa cháy, các quy chuẩn kỹ thuật và các văn bản quy phạm pháp luật về an toàn công trình, nhà ở có liên quan;
b) Hộ gia đình, cá nhân sở hữu, sử dụng công trình, nhà ở thực hiện nghiêm túc các quy định về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân được quy định tại Điều
34 Luật Phòng, chống thiên tai số 33/2013/QH13 và các quy định hiện hành về công tác phòng, chống thiên tai. Chấp hành nghiêm túc các hướng dẫn, chỉ đạo, chỉ huy của cơ quan, người có thẩm quyền để đảm bảo an toàn cho người và tài sản khi xảy ra thiên tai, đặc biệt là các chỉ đạo đình chỉ, điều hành khẩn cấp, công tác sơ tán, di dời người, phương tiện, tài sản ra khỏi hoặc không đi vào khu vực nguy hiểm;
c) Công trình, nhà ở phải được kiểm tra thường xuyên về kết cấu, mái, cửa, thiết bị gắn trên cao, hệ thống điện và các hệ thống, thiết bị liên quan khác để kịp thời phát hiện các vị trí hư hỏng, xuống cấp, có nguy cơ mất an toàn. Hộ gia đình, cá nhân chủ động gia cố, sửa chữa các vị trí hư hỏng để đảm bảo an toàn trước thiên tai; trường hợp xuất hiện các sự cố lớn, có nguy cơ ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh thì phải thông báo ngay cho Ủy ban nhân dân cấp xã để có biện pháp hỗ trợ, xử lý;
d) Chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng khi có thiên tai và các điều kiện thời tiết nguy hiểm để bảo đảm an toàn cho người, công trình, tài sản (bao gồm cả khu vực lân cận); đặc biệt lưu ý đối với các hạng mục, hệ thống, trang thiết bị dễ bị ảnh hưởng, tác động, có nguy cơ mất an toàn trước thiên tai, sự cố.
2. Các tiêu chí khuyến khích áp dụng
a) Khuyến khích áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật, các hướng dẫn, khuyến cáo của cơ quan chuyên môn về bảo đảm an toàn công trình, nhà ở trước thiên tai;
b) Đầu tư xây dựng, cải tạo, sửa chữa công trình, nhà ở bao gồm lựa chọn vị trí, phương án thiết kế, kết cấu, vật liệu và biện pháp thi công phải tính toán, xem xét các yếu tố bất lợi, ảnh hưởng, tác động của từng loại hình thiên tai, sự cố có thể xảy ra:
Hạn chế bố trí, xây dựng công trình, nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai; nhất là các loại hình thiên tai như lũ quét, sạt lở đất, sụt lún đất, động đất. Dừng thi công và triển khai biện pháp bảo đảm an toàn cho công trình, nhà ở khi có cảnh báo Cấp độ rủi ro thiên tai cấp 2 trở lên;
Đối với khu vực thường xuyên xảy ra lũ, ngập lụt như khu vực bờ, bãi, ven sông, suối hoặc theo bản đồ phân vùng rủi ro thiên tai do lũ, ngập lụt (nếu có): nền hoặc sàn tầng một công trình, nhà ở phải được tính toán để đảm bảo an toàn đối với mực nước lũ, ngập lụt cao nhất đã xảy ra tại khu vực (số liệu về mực nước lũ, ngập lụt có thể tra cứu, tham vấn tại Ủy ban nhân dân cấp xã); phương án thiết kế, kết cấu, vật liệu và biện pháp thi công phải được tính toán đảm bảo phù hợp, an toàn khi xảy ra lũ, ngập lụt dài ngày; có biện pháp đảm bảo an toàn về điện;
Đối với khu vực thường xuyên xảy ra bão, áp thấp nhiệt đới, lốc, mưa đá, mưa lớn, lũ quét, sạt lở đất, sụt lún đất, động đất: phương án thiết kế, kết cấu, vật liệu và biện pháp thi công phải được tính toán đảm bảo phù hợp, an toàn trước mưa, gió,
rung lắc, tác động của thiên tai và phải được kiểm tra, gia cố khi thiên tai xảy ra; có biện pháp đảm bảo an toàn đối với các bộ phận, kết cấu ở trên cao, nguy cơ mất an toàn như biển báo, cây xanh, bồn nước và các bộ phận, kết cấu xuống cấp;
Đối với khu vực thường xuyên xảy ra sét: bố trí hệ thống chống sét để đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành và các tài liệu hướng dẫn của cơ quan chuyên môn.
c) Chuẩn bị và triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn theo phương châm “4 tại chỗ” về lực lượng, vật tư, phương tiện và hậu cần tại mỗi hộ gia đình để phòng ngừa, ứng phó, khắc phục hậu quả do thiên tai, sự cố gây ra.