Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu dịch vụ tổng hợp tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội do Công ty Cổ phần Tư vấn quy hoạch kiến trúc xây dựng Hà Nội lập tháng 6/2006 với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu dịch vụ tổng hợp tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội.
2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:
a. Vị trí: Khu vực nghiên cứu Quy hoạch chi tiết thuộc phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội.
b. Ranh giới nghiên cứu quy hoạch:
- Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch và hành lang hạ tầng kỹ thuật.
- Phía Đông: Giáp đường quốc lộ 1B đi Lạng Sơn – đường Vành đai 3.
- Phía Tây: Giáp ranh giới Khu Công nghiệp Đài Tư.
- Phía Nam: Giáp nút giao thông giữa đường Vành đai 3 với đường Quốc lộ số 5.
c. Quy mô lập Quy hoạch chi tiết: 73.502m2
3. Mục tiêu, nhiệm vụ:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998, Quy hoạch chi tiết quận Long Biên (tỷ lệ 1/2000) đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005.
- Xây dựng khu dịch vụ tổng hợp hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu về hỗ trợ các khu công nghiệp, đô thị và dân cư trong khu vực, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc đô thị cho khu vực cửa ngõ phía Đông của Thành phố.
- Đánh giá hiện trạng xây dựng trong khu vực và khả năng quỹ đất dự kiến phát triển trên cơ sở đó xác định cơ cấu chức năng, sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất; Bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở cho thuê và các công trình khác phục vụ công nhân khu công nghiệp và nhu cầu Thành phố. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với công trình kiến trúc theo tiêu chuẩn, Quy chuẩn Xây dựng.
- Xây dựng Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch để chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và xây dựng theo quy hoạch; làm cơ sở để chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Tạo điều kiện để chủ đầu tư huy động vốn xây dựng khu dịch vụ tổng hợp văn minh, hiện đại góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội khu vực phía Đông của Thủ đô.
4. Nội dung thành phần hồ sơ: Thực hiện theo Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng; Thông tư số 15/TT-BXD ngày 19/08/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/07/2005 của Bộ Xây dựng và nhiệm vụ thiết kế đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội thẩm định và xác nhận tại Tờ trình số 1091/2006/TTr-QHKT ngày 13/7/2006.
5. Thời gian hoàn thành đồ án: Theo yêu cầu của dự án