Điều 4. Trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân
1. Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 53 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP (sau đây gọi là Hội đồng) và ban hành quy chế hoạt động của Hội đồng.
2. Trong thời hạn không quá 15 ngày, kể từ ngày thành lập Hội đồng, Hội đồng tổ chức lấy ý kiến, xác minh các nội dung theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định này và các nội dung khác có liên quan.
3. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thành lập Hội đồng, Hội đồng có trách nhiệm tổ chức xét duyệt, lập Biên bản họp xét duyệt ghi ý kiến các thành viên, kết luận của Chủ tịch Hội đồng và ký tên đầy đủ các thành viên Hội đồng vào Biên bản. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày xét duyệt, Hội đồng ban hành thông báo kết quả thẩm định kèm theo danh sách cá nhân đủ điều kiện giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất (phải có vị trí, diện tích thửa đất được giao) và cá nhân không đủ điều kiện giao đất (nêu rõ lý do không đủ điều kiện được xét giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất). Thông báo kết quả thẩm định phải được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày niêm yết để tiếp nhận ý kiến của công dân (nếu có).
4. Trường hợp có ý kiến kiến nghị, phản ánh về kết quả thẩm định giao đất, thì Hội đồng tổ chức đối thoại trực tiếp hoặc trả lời bằng văn bản để giải quyết trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc niêm yết công khai và phải công bố công khai kết quả giải quyết ý kiến kiến nghị, phản ánh tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc niêm yết công khai kết quả giải quyết ý kiến kiến nghị, phản ánh, Hội đồng ban hành Thông báo kết thúc công khai và xác định cụ thể các cá nhân đủ điều kiện giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
5. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày xác định được cá nhân đủ điều kiện giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp xã lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất gồm:
a) Các văn bản, giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều 53 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP; khoản 1, 2, 3, 4 Điều này.
b) Trích lục bản đồ địa chính của Ủy ban nhân dân cấp xã đối với nơi đã có bản đồ địa chính; trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì phải có mảnh trích đo bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính.
c) Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp xã đề nghị giao đất ở cho cá nhân đủ điều kiện theo Mẫu số 03 ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
6. Trình tự, thủ tục giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 53 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.